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　　2、納稅人的具體規(guī)定：

　　(1)對個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　(2)外籍人員和港澳臺同胞不適用。

　　解釋：外籍人員和華僑、港澳臺同胞在內(nèi)地擁有房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定繳納房地產(chǎn)稅，不適用《房產(chǎn)稅暫行條例》。

　　【例題1】張某將個人擁有產(chǎn)權(quán)的房屋出典給李某，則李某為該房屋房產(chǎn)稅的納稅人。(　)(2008年)

　　答案：√

　　解析：本題考核房產(chǎn)稅的納稅人。房屋出典的，承典人為房產(chǎn)稅的納稅人。

　　【例題2】根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，下列各項中，符合房產(chǎn)稅納稅人規(guī)定的是(　)。

　　A、將房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人

　　B、將房屋產(chǎn)權(quán)出典的，產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人

　　C、房屋產(chǎn)權(quán)未確定的，房產(chǎn)代管人或使用人為納稅人

　　D、產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人或使用人為納稅人

　　答案：ACD

　　解析：本題考核房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。將房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人，所以B是不符合規(guī)定的。

　　【例題3】農(nóng)民王某于2006年將其在本村價值20萬元的樓房出租，取得租金收入3000元。按照房產(chǎn)稅從租計征的規(guī)定計算，王某當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅360元。

　　答案：×

　　解析：房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的房屋，不包括農(nóng)村。