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　　第五章 其他相關(guān)稅收法律制度
　　知識(shí)點(diǎn)十二、契稅的稅率及納稅計(jì)算 
　　一、契稅的稅率 
　　契稅采用比例稅率，并實(shí)行3%～5%的幅度稅率。 
　　二、契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 
　　契稅應(yīng)納稅額依照省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的適用稅率和稅法規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。其計(jì)算公式為契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率 
　　單項(xiàng)選擇題 
　　◎甲乙兩單位互換經(jīng)營(yíng)性用房，甲換入的房屋價(jià)格為490萬元，乙換入的房屋價(jià)格為600萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%，則對(duì)契稅的繳納說法正確的是( )。 
　　A.甲交14.7萬元 
　　B.甲交3.3萬元 
　　C.乙交18萬元 
　　D.乙交3.3萬元 
　　正確答案：D 
　　答案解析：本題考核契稅的計(jì)算。房屋不等價(jià)交換，由多交付資產(chǎn)一方按價(jià)差繳納契稅，則乙應(yīng)納契稅 ＝(600-490)×3% ＝ 3.3(萬元)。 
　　◎某公司2010年3月以3500萬元購(gòu)得某一寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計(jì)折舊2000萬元。如果適用的契稅稅率為3%，該公司應(yīng)繳契稅為（ ）萬元。 
　　A. 120 
　　B. 105 
　　C. 180 
　　D. 15 
　　正確答案：B 
　　答案解析：本題考核契稅的計(jì)算。以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)繳納契稅=3500×3%=105（萬元）。 
　　◎某公司2009年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值500萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值800萬元，并向?qū)Ψ街Ц恫铑~300萬元；第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值600萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值300萬元，并收取差額300萬元。已知當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的契稅稅率為3%，該公司該兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)應(yīng)繳納契稅（ ）。 
　　A.0萬元 
　　B.9萬元 
　　C.18萬元 
　　D.33萬元 
　　正確答案：B 
　　答案解析：本題考核契稅的納稅人和交換房屋應(yīng)納契稅的計(jì)算。房屋交換以交換房屋的價(jià)格差額為契稅的計(jì)稅依據(jù)，并由多交付貨幣、實(shí)物等經(jīng)濟(jì)利益的一方為納稅人。應(yīng)納稅額=300×3%＝9（萬元）