2012年初級會計經濟法輔導：房產稅的征稅范圍
發布時間：2011-11-09 共1頁
第五章 其他相關稅收法律制度
知識點二、房產稅的征稅范圍
1、房產稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區內的房屋，不包括農村。
2、獨立于房屋之外的建筑物（如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等）不屬于房產，不是房產稅的征稅對象。
多項選擇題
◎下列各項中，應當征收房產稅的有（ ）。
A.城市居民出租的房產
B.城市居民投資聯營的房產
C.城市居民所有的自住用房
D.城市居民擁有的營業用房
正確答案：ABD
答案解析：本題考核房產稅的征稅范圍。個人所有非營業用的房產免征房產稅，ABD都屬于營業用房屋。
根據房產稅法律制度的規定，下列各項中，應繳納房產稅的有（ ）。
A.某賓館的圍墻
B.某賓館的室外游泳池
C.某企業的辦公樓
D.某房地產公司出租的寫字樓
正確答案：CD
答案解析：本題考核房產稅的征稅范圍。
（1）選項AB：獨立于房屋之外的建筑物（如圍墻、室外游泳池等），不是房產稅的征稅對象；
（2）選項D：房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
