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　　10.工程量清單統(tǒng)一格式。工程量清單計價格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成：（1）封面；（2）投標(biāo)總價；（3）工程項目總價表；（4）單項工程費匯總表； （5）單位工程費匯總表；（6）分部分項工程量清單計價表；（7）措施項目清單計價表；（8）其他項目清單計價表；（9）零星工作費表；（10）分部分項 工程量清單綜合單價分析表；（11）措施項目費分析表；（12）主要材料價格表。

　　九、建設(shè)工程財務(wù)評價與功能評價

　　（一）考試目的
　　通過對建設(shè)工程財務(wù)評價與功能評價的考核，測試考生對建設(shè)工程財務(wù)評價、功能評價基本原理與方法的掌握和在資產(chǎn)評估工作中的運(yùn)用情況，考核考生掌握財務(wù)評價和功能評價基本知識的熟悉程度和應(yīng)用能力。

　?。ǘ┛荚嚮疽?BR>　　1.掌握以下內(nèi)容：
　?。?）財務(wù)評價的指標(biāo)體系；
　?。?）財務(wù)評價中反映項目盈利能力分析指標(biāo)的計算方法和評
　　價標(biāo)準(zhǔn)。
　　2.熟悉以下內(nèi)容：
　　（1）財務(wù)效益和費用的識別和計算；
　　（2）財務(wù)評價報表的編制；
　?。?）財務(wù)評價中反映項目清償能力分析指標(biāo)的計算方法和評
　　價標(biāo)準(zhǔn)；
　　（4）建筑工程功能評價的內(nèi)容；
　?。?）建筑工程功能評價的方法。
　　3.了解以下內(nèi)容：
　　財務(wù)評價的概念、工作程序及內(nèi)容。

　　（三）要點內(nèi)容
　　1.財務(wù)評價指標(biāo)體系。按照是否考慮資金時間價值，財務(wù)評價指標(biāo)可分為靜態(tài)評價指標(biāo)和動態(tài)評價指標(biāo)。其中靜態(tài)評價指標(biāo)包括靜態(tài)投資回收期、借款償還 期、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率、利息備付率和償債備付率等；動態(tài)評價指標(biāo)包括動態(tài)投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值和財務(wù)內(nèi)部收益率等。
　　根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)，財務(wù)評價指標(biāo)可分為時間性、價值性和比率性指標(biāo)。其中時間性指標(biāo)包括投資回收期和借款償還期等；價值性指標(biāo)包括財務(wù)凈現(xiàn)值等；比率性指標(biāo)包括財務(wù)內(nèi)部收益率、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率、利息備付率和償債備付率等。
　　2.財務(wù)評價中反映項目盈利能力分析指標(biāo)的計算方法和評
　　價標(biāo)準(zhǔn)。
　?。?）財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）。財務(wù)凈現(xiàn)值是按行業(yè)基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)折現(xiàn)率（ic），將項目計算期（n）內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和?？筛鶕?jù)現(xiàn)金流量表計算得到。其表達(dá)式為：
　　
　　在多方案比選中，取財務(wù)凈現(xiàn)值大者為優(yōu)，如果FNPV≥0，說明項目的獲利能力達(dá)到或超過了基準(zhǔn)收益率的要求，因而在財務(wù)上可以接受。
　?。?）財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）。財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。它的經(jīng)濟(jì)含義是在項目終了時，保 證所有投資被完全收回的折現(xiàn)率。代表了項目占用資金預(yù)期可獲得的收益率，可以用來衡量投資的回報水平。其表達(dá)式為：
　　
　　財務(wù)內(nèi)部收益率的計算應(yīng)先采用試算法，后采用內(nèi)插法求
　　得。內(nèi)插公式為：
　　
　　內(nèi)部收益率愈大，說明項目的獲利能力越大；將所求出的內(nèi)部收益率與行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或目標(biāo)收益率ic相比，當(dāng)FIRR≥ic時，則項目的盈利能力已滿足最低要求，在財務(wù)上可以被接受。
　　（3）動態(tài)投資回收期（Pt）。動態(tài)投資回收期是指項目以凈收益抵償全部投資所需的時間，是反映投資回收能力的重要指標(biāo)。動態(tài)投資回收期以年表示，一般自建設(shè)開始年算起，表達(dá)式為：
　　
　　計算公式為：
　　動態(tài)投資回收期：（累計折現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年數(shù)—1） +上年累計折現(xiàn)值的絕對值／當(dāng)年凈現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值
　　在項目財務(wù)評價中，動態(tài)投資回收期愈小說明項目投資回收的能力越強(qiáng)；動態(tài)投資回收期Pt與基準(zhǔn)回收期Pc相比較，如果 表明項目投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回，則項目在財務(wù)上可行。
　　（4）投資利潤率。投資利潤率是指項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常年份的年利潤總額或生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額與投資總額的比率。它是考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。計算公式為：
　　
　　投資利潤率數(shù)值愈大愈好。在財務(wù)評價中，將投資利潤率與行業(yè)平均投資利潤宰相比，當(dāng)投資利潤率≥行業(yè)平均投資利潤率時，則項目在財務(wù)上可行。
　?。?）投資利稅率。投資利稅率是指項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常年份的年利稅總額或生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)年平均利稅總額與投資總額的比率。它是反映項目單位投資盈利能力和對財政所做貢獻(xiàn)的指標(biāo)。計算公式為：
　　
　　投資利稅率數(shù)值愈大愈好。在財務(wù)評價中，當(dāng)投資利稅率≥行業(yè)平均投資利稅率時，則項目在財務(wù)上可行。
　?。?）資本金利潤宰。資本金利潤率是指項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常年份的年利潤總額或生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額與資本金的比率，它反映投入項目的資本金的盈利能力。計算公式為：
　　
　　該指標(biāo)數(shù)據(jù)愈大愈好，評價標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以同行業(yè)的平均資本金利潤率作比較，大于等于平均資本金利潤率時為可行。