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　　為使廣大學(xué)員更好的備戰(zhàn)2009年資產(chǎn)評(píng)估師考試，為您提供資產(chǎn)評(píng)估師考試資料及歷年考試題，下面是2002年的資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》考試試題及答案，祝大家09年考試順利!

　　一、單項(xiàng)選擇題(共40題,每題1分。每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)最符合題意。)

　　21.某待估房地產(chǎn)預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬(wàn)元,年總費(fèi)用110萬(wàn)元,以后年收益將以每年1%比率遞減,當(dāng)折現(xiàn)串為10%時(shí),該房地產(chǎn)永續(xù)價(jià)值接近于( )萬(wàn)元。

　　A.818

　　B.900

　　C.1000

　　D.1222

　　22.某可比案例成交地價(jià)為3000元/平方米,對(duì)應(yīng)使用年期為30年,若待估宗地出讓年期為40年,土地資本化率為7%,則通過(guò)年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于( )元/平方米。

　　A.2900

　　B.3223

　　C.3322

　　D.4000

　　23.用剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí),預(yù)付地價(jià)款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價(jià)款按( )計(jì)算。

　　A.整個(gè)開(kāi)發(fā)建設(shè)工期

　　B.開(kāi)發(fā)建設(shè)工期的一半

　　C.整個(gè)空置期

　　D.空置期的一半

　　24.現(xiàn)擬對(duì)某采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,已知某可參照的采礦權(quán)成交價(jià)格為3000萬(wàn)元,規(guī)模調(diào)整系數(shù)為1.10,晶位調(diào)整系數(shù)為1.05,價(jià)格調(diào)整系數(shù)為1.15,差異調(diào)整系數(shù)為0.95,技術(shù)性貶值系數(shù)為0.13,折現(xiàn)率為9%,則該采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬(wàn)元。

　　A.492

　　B.3450

　　C.3786

　　D.5486

　　25.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù),在研制開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生如下費(fèi)用支出:耗費(fèi)材料15萬(wàn)元,專用設(shè)備折舊2萬(wàn)元,通用設(shè)備折舊 1萬(wàn)元,咨詢鑒定費(fèi)47/元,培訓(xùn)費(fèi)3萬(wàn)元,管理費(fèi)5 萬(wàn)元,應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)2萬(wàn)元,技術(shù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅2萬(wàn)元。該項(xiàng)專利技術(shù)的間接成本為( )萬(wàn)元。

　　A.8

　　B.14

　　C.16

　　D.34