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　　例題： 

　　1、某宗土地2000平方米，土地單價(jià)為1000元/平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價(jià)為（　　）。
　　A.250元/平方米
　　B.500元/平方米
　　C.1000元/平方米
　　D.4000元/平方米
　　答案：A。

　　2、對(duì)于建筑物的過(guò)剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按（　　）處理。
　　A.功能性貶值
　　B.建筑物增值
　　C.經(jīng)濟(jì)性貶值
　　D.經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)
　　答案：A。

　　3、城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是（　　）。
　　A.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格
　　B.某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格
　　C.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)
　　D.某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)
　　答案：D。

　　4、土地使用權(quán)按土地不同用途規(guī)定相應(yīng)的最高出讓年限，下列各項(xiàng)關(guān)于(1)居住用地;(2)工業(yè)用地;(3)教育科研文化衛(wèi)生體育用地;(4)商業(yè)旅游娛樂(lè)用地;(5)綜合或其他用地最高出讓年限正確的是（　　）。
　　A.70年、50年、50年、40年、50年
　　B.70年、50年、50年、40年、40年
　　C.60年、50年、50年、40年、50年
　　D.60年、50年、40年、40年、50年
　　答案：A。

　　5、評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)需要考慮的主要風(fēng)險(xiǎn)是（　　）。
　　A.不可位移
　　B.使用時(shí)間長(zhǎng)
　　C.不易變現(xiàn)
　　D.規(guī)劃限制嚴(yán)
　　答案：C。