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　　例題： 

　　1、某宗土地2000平方米，土地單價為1000元/平方米，國家規定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價為（　　）。
　　A.250元/平方米
　　B.500元/平方米
　　C.1000元/平方米
　　D.4000元/平方米
　　答案：A。

　　2、對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按（　　）處理。
　　A.功能性貶值
　　B.建筑物增值
　　C.經濟性貶值
　　D.經濟性溢價
　　答案：A。

　　3、城鎮土地的基準地價是（　　）。
　　A.某時點城鎮土地單位面積價格
　　B.某時期城鎮土地單位面積價格
　　C.某時點城鎮區域性土地平均單價
　　D.某時期城鎮區域性土地平均單價
　　答案：D。

　　4、土地使用權按土地不同用途規定相應的最高出讓年限，下列各項關于(1)居住用地;(2)工業用地;(3)教育科研文化衛生體育用地;(4)商業旅游娛樂用地;(5)綜合或其他用地最高出讓年限正確的是（　　）。
　　A.70年、50年、50年、40年、50年
　　B.70年、50年、50年、40年、40年
　　C.60年、50年、50年、40年、50年
　　D.60年、50年、40年、40年、50年
　　答案：A。

　　5、評估房地產時需要考慮的主要風險是（　　）。
　　A.不可位移
　　B.使用時間長
　　C.不易變現
　　D.規劃限制嚴
　　答案：C。