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11.復原重置成本與更新重置成本的相同之處表現為(　　)。

　　A.技術水平相同

　　B.制造標準相同

　　C.價格水平相同

　　D.材料消耗相同

　　12.某宗土地面積為5 000平方米，單價為1 200元/平方米，國家規定的容積率為5，建筑密度為0.5。則樓面地價為(　　)。

　　A.120元/平方米

　　B.240元/平方米

　　C.360元/平方米

　　D.480元/平方米

　　13.基準地價修正法從理論和方法的角度看，屬于(　　)。

　　A.收益法

　　B.成本法

　　C.市場法

　　D.參數法

　　14.土地的三通一平指的是(　　)。

　　A.通水、通路、通電、平整地面

　　B.通水、通熱、通路、平整地面

　　C.通水、通路、通氣、平整地面

　　D.通水、通訊、通電、平整地面

　　容積率0.10.40.71.01.21.41.61.82.02.2

　　修正系數0.40.60.81.0 1.4 1.8

　　15.某城市商業用途土地的容積率修正系數如下表：修正系數

　　可比案例宗地地價為每平方米3 800元，容積率為2.0，待估宗地規劃的容積率為1.6，經容積率修正后的可比實例價格最接近于(　　)元/平方米。

　　A.4 500

　　B.2 955

　　C.1 700

　　D.3 120

　　16.下列資源中不屬于非耗竭性資源的是(　　)。

　　A.風能資源

　　B.荒漠資源

　　C.光能資源

　　D.金屬礦產資源

　　17.假設某片森林的林木被采伐后市場銷售總收入為1 800萬元，木材經營成本總計為500萬元，木材經營合理利潤為200萬元，該森林資源的再生價值為150萬元，則該森林資源資產評估價值為(　　)萬元。

　　A.950

　　B.1 300

　　C.1 250

　　D.2 250

　　18.評估對象為一項專利技術，經評估人員分析，預計評估基準日后實施該專利可使產品每年的銷售量由過去的10萬臺上升到15萬臺。假定每臺的售價和成本均與實施專利前相同，分別為550元/臺和450元/臺，收益期為3年，折現率為10%，企業所得稅率為25%，不考慮流轉稅等其他因素，則該專利的評估值最接近于(　　)萬元。

　　A.1 250

　　B.745.55

　　C.550

　　D.932.59

　　19.(　　)是專有技術的最主要特性。

　　A.實用性

　　B.獲利性

　　C.保密性

　　D.排他性

　　20.割差法是評估(　　)的方法。

　　A.專利權

　　B.專有技術

　　C.計算機軟件

　　D.商譽