09年價格鑒定師《價格鑒證理論》模擬題及答案一
發布時間：2010-01-20 共13頁
71.征用集體土地需要向農村集體組織及個人支付的費用包括( )。
A. 土地補償費 B. 附著物和青苗補償費
C. 土地使用權出讓金 D. 安置補助費
E. 新菜地開發建設基金
72.建筑物不同于一般商品，其特殊屬性主要有( )。
A. 不可移動性 B. 使用價值的永續性
C. 限制性強 D. 功能變異性
E. 不可替代性
73.用市場法對建筑物進行價格鑒證時，選擇的可比實例應在( )等幾個方面與鑒證對象相同或相類似。
A. 所處地段 B. 房屋用途
C. 使用年限 D. 建筑結構
E. 建筑高度
74.運用市場法對建筑物進行價格鑒證時，需要建立價格可比基礎，主要包括( )。
A. 同一幣種 B. 統一貨幣單位
C. 同一面積內涵 D. 同一面積單位
E. 同一付款時間
75.農產品價格鑒證的原則包括( )。
A. 完全成本原則 B. 收益最大化原則
C. 平均收益原則 D. 市場價格原則
E. 收益現值原則
