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　　案例B交易日的調(diào)整：

　　交易日 基準(zhǔn)日

　　1 (1+1.2%)10

　　Z 100

　　Z=100*(1+1.2%)-10=91.20

　　比準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算方法是把交易價(jià)格和各項(xiàng)指數(shù)連乘，以案例A說(shuō)明

　　A的價(jià)格

　　=8500*100/89.20*100/100*100/100*100/100*100/100*100/110*100/95*100/100*100/105=8684.57元

　　評(píng)估單價(jià)=(8684.57+8556.24+8793.92)/3=8678.24

　　元

　　標(biāo)的價(jià)格：500×8678.24=433.91萬(wàn)元

　　聲明：前面章節(jié)中關(guān)于交易日期的調(diào)整數(shù)據(jù)的計(jì)算可能存在錯(cuò)誤

　　K年限修正系數(shù)

　　m標(biāo)的剩余使用年限

　　n比較實(shí)例的土地使用年限

　　r土地還原率

　　=97.74%

　　5、建筑面積錯(cuò)誤，應(yīng)該是3500

　　6、折現(xiàn)率取8%應(yīng)該說(shuō)明理由

　　修正價(jià)格：

　　2599.62×97.74%= 2540.87(元/m2)

　　鑒定標(biāo)的價(jià)格2540.87×3500=889.3045(萬(wàn)元)