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21．下列表述中，正確的是(   )。    
A．凡是中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人都是 房產(chǎn) 稅的課稅對象   B． 房產(chǎn) 稅、 土地 使用稅是比例稅率，土地增值稅則是累進稅率    C．耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè) 建設(shè) 的單位和個人征收的一種稅，但炸藥庫用地應(yīng)該免稅   D．契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對產(chǎn)權(quán)出售人征收的一種稅，其稅率為3％-5％
22．2002年某房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)年應(yīng)納稅所得額為99872元，應(yīng)按(   )計征 企業(yè) 所得稅。    
A．12％    B．18％    C．27％    D．33％
23．下列 房產(chǎn) 中，可免征 房產(chǎn) 稅的是(  )。
A．個人所有的營業(yè)用房    B．軍隊出租的 房產(chǎn)     
C．學(xué)校興辦的工廠        D． 企業(yè) 辦的各類學(xué)校自用的 房產(chǎn) 
24．我國已初步形成(    )的住房金融體系。
A．商業(yè)性                    B．政策性      
C．商業(yè)性為主、政策性為輔    D．商業(yè)性和政策性并存
25．下列關(guān)于收入效應(yīng)、價格效應(yīng)和替代效應(yīng)關(guān)系的表述中，正確的等式是(    )。
A．收入效應(yīng)＝價格效應(yīng)+替代效應(yīng)  B．價格效應(yīng)＝替代效應(yīng)+收入效應(yīng)    C．替代效應(yīng)＝收入效應(yīng)+價格效應(yīng)  D．替代效應(yīng)＝收入效應(yīng)－價格效應(yīng)
26．在總產(chǎn)量一曲線上，邊際產(chǎn)量達到最大值的點為(   )。
A．該曲線由向上凸轉(zhuǎn)為向下凹的拐點    B．該曲線由向上凸轉(zhuǎn)為向下凸的拐點    C．該曲線由向上凹轉(zhuǎn)為向下凹的拐點    D．該曲線由向上凹轉(zhuǎn)為向下凸的拐點
27．當房地產(chǎn)的需求和供給同時減少后，以下能反映市場均衡價格變化的選項是(    )。
A．均衡價格上升    B．均衡價格下降    
C．均衡價格不變    D．取決于供給和需求變動的程度
28．民間個人之間借貸往來作為一種信用形式，存在的局限性主要表現(xiàn)在(    )。
A．資金供求雙方直接形成債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，債務(wù)人在經(jīng)營上會產(chǎn)生較大的壓力    B．融資雙方在資金數(shù)量、期限、利率等方面受到的限制比銀行信用少    C．融資雙方在資金數(shù)量、期限、利率等方面受到的限制比銀行信用多    D．資金供求雙方直接聯(lián)系，這種直接協(xié)商方式難以滿足各自的需要
29．在平均利潤率一定的情況下，當借貸資本供給大于需求時，利率將( B  )。
A．上升    B．下降    C．不變    D．難以確定
30．將商業(yè) 保險 分為財產(chǎn) 保險 、人身 保險 、責(zé)任 保險 和信用保證 保險 是按照(    )不同而劃分的。
A．被保險標的        B．保險資金   
C．保險的實施方式    D．保險責(zé)任承擔(dān)的次序
31．產(chǎn)生保險利益的前提是(    )。
A．保險 合同     B．保險損失    C．保險標的    D．保險義務(wù)
32．下列 證券 中，風(fēng)險最小的是(   )。
A． 債券     B．普通股    C．優(yōu)先股    D．投資基金 證券 
33．關(guān)于下列數(shù)據(jù)表述正確的是(    )。
    1        2        3        4        5        6        7        8        9        10

   98    
   101    
   101    
   100    
   101    
   99    
  102    
   97    
  102    
   99
A．上述數(shù)據(jù)的眾數(shù)為100          B．上述數(shù)據(jù)的眾數(shù)為101   
C．上述數(shù)據(jù)的算術(shù)平均數(shù)為101    D．上述數(shù)據(jù)的中位數(shù)為101
34．某 企業(yè) 總資產(chǎn)為150萬元，負債30萬元，資本公積10萬元，留存收益10萬元，盈余公積5萬元，則該 企業(yè) 的實收資本為(   )萬元。
A．95    B．100    C．120    D．175
35．屬于反映會計主體某一時點財務(wù)狀況的報表是(    )。
A．資產(chǎn)負債表    B．損益表    C．現(xiàn)金流量表    D．利潤分配表
36．反映 企業(yè) 長期償債能力的指標是(    )。
A．流動比率      B．速動比率   C．資產(chǎn)負債率    D．存貨周轉(zhuǎn)率
37． 建設(shè) 工程 規(guī)劃許可證是(   )行政主管部門實施城市規(guī)劃、按照城市規(guī)劃要求 管理 各項 建設(shè) 活動的重要法律憑證。
A．城市規(guī)劃    B．城市 建筑 管理     C． 土地 管理     D．房地產(chǎn) 管理 
38，某項目 施工 圖設(shè)計階段，根據(jù) 施工 圖紙測算和確定的 工程 造價 ，稱為(    )
A．概算 造價     B．投資估算    C．預(yù)算 造價     D．結(jié)算價
39．土建 工程 計劃利潤的計算基數(shù)是(   )
A．人工費    B．直接 工程 費   C．間接費    D．直接 工程 費+間接費
40． 房產(chǎn) 分戶圖作為房屋權(quán)屬證書附圖時，圖中應(yīng)標注( D   )。
A．相鄰 土地 的權(quán)利界線    B．海拔高程   
C．用地面積的分攤系數(shù)    D．套內(nèi) 建筑 面積與共有分攤面積 :-房地產(chǎn)估價師考試