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三、判斷題(共40題，每題0．5分。請根據(jù)判斷結果，在答題卡上涂黑其相應的符號，用“√”表示正確，用“X”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0．5分，本題總分最多扣至零分)
1．中國傳統(tǒng)的城市土地使用制度，是對土地實行行政劃撥、無償無限期使用、禁止土地使用者轉讓土地的制度。        (   )
2．國家實行 土地 登記制度，應由縣級以上人民政府 土地 管理 部門對所管轄的 土地 進行登記造冊。    (  )
3．征用農(nóng)地的，應先辦理農(nóng)用地轉用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)。    (    )
4．經(jīng)濟適用住房 建設 用地采取劃撥方式供應。    (    )
5．房屋拆遷時，拆遷期限不能超出搬遷期限。    (    )
6．拆除代管房屋、產(chǎn)權不明確的房屋、已設定抵押權的房屋，依法均須辦理公證手續(xù)。    (    )
7．城市房屋拆遷主管部門一般不得接受房屋拆遷委托，但縣級以上人民政府為對外招商引資而特別委托的除外。    (   )
8．房地產(chǎn)廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不必載明開發(fā) 企業(yè) 名稱。    (    )
9．房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件等，如尚處在規(guī)劃或 建設 階段，必須在廣告中注明。  (    )
10．經(jīng)有關部門批準， 建筑 藝術造型有特殊要求的，對 建設 工程 的勘查、設計可以不招標，采取直接發(fā)包。  (   )
11．注冊監(jiān)理 工程 師的工作內容是控制所監(jiān)理 工程 的投資，其目標是投資越省越好。(    )
12． 建設 工程 發(fā)生質量事故，有關單位應當在24h內向當?shù)?nbsp;建設 行政主管部門報告。(    )
13．房屋租賃 合同 期限不得超過20年，所以租期滿20年的承租戶無權繼續(xù)承租。(    )
14．房地產(chǎn)抵押 合同 簽訂后， 土地 上新增的房屋屬于抵押財產(chǎn)。    (    )
15．抵押權因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產(chǎn)。  (    )
16．建在幢內或幢外與本幢相連，為多幢服務的設備、 管理 用房，為不應分攤的共有 建筑 面積。    (    )
17．注銷房屋權屬證書，登記機關須收回原發(fā)放的房屋權屬證書，以免貽害他人。(    )
18．房屋內的大廳層高超過4．40m的，按其水平投影面積的2倍計算 建筑 面積。(    )
19．房地產(chǎn)價格評估機構 資格 等級每2年審驗一次，合格的原 資格 等級可再延期2年。(    )
20．中介服務費必須由中介服務機構統(tǒng)一收取，并給繳費人開據(jù)發(fā)票或收據(jù)。  (    )
21．社會化、專業(yè)化、市場化是物業(yè) 管理 的三個基本特征。    (    )
22．開放性住宅小區(qū)公共性服務收費應不含保安費。    (    )
23．單位按照國家和地方政府規(guī)定的比例為職工繳付的住房公積金，免征個人所得稅。        (    )
24．居民個人擁有的普通住宅，在轉讓時暫減半計征 土地 增值稅。    (    )
25．邊際成本從遞減轉入遞增恰好與邊際產(chǎn)量從遞增轉入遞減相對應，邊際成本曲線的最低點正好對應于邊際產(chǎn)量由遞增轉為遞減的轉折點。    (    )
26．完全競爭市場通過各廠商平均成本最低實現(xiàn)社會成本最低。    (    )
27．由銀行發(fā)行的大額存款單是直接金融工具的一種主要形式。    (    )
28．外匯買賣雙方在成交后的7個營業(yè)日內辦理交割手續(xù)的外匯交易方式稱為現(xiàn)匯交易。        (    )
29．對于政策性 保險 ，在 保險 費的繳納和 保險 金的給付方面，不遵循利益對等的原則。    (    )
30． 保險 的近因原則中所說的近因是指對 保險 標的損失起決定作用的因素，是直接或間接導致保險標的損失的原因。    (    )
31． 證券 的價格由貨幣使用中產(chǎn)生的收益與社會借貸資金利率之間的比率所決定。  (    )
32．基金公司將所有的各種基金作為全部運行資本。    (    )
33．在一個較長時期中，不規(guī)則波動的隨機因素往往可以相互抵消。    (    )
34．擴大時距法是通過擴大動態(tài)序列各項指標所需的時間，從而清除因時距短而使各指標受偶然因素影響所引起的波動，以便更好地反映現(xiàn)象發(fā)展變動總趨勢的方法。(    )
35．中美合資 企業(yè) 可以選擇用美元作為記賬本位幣，相應財務會計報告也可以提供給中國境內的使用者。    (    )
36．只有取得所有權的資產(chǎn)才可列入 企業(yè) 資產(chǎn)進行核算。    (    )
37．在編制控制性詳細規(guī)劃過程中，容積率可根據(jù)需要制定上限和下限。容積率的下限保證地塊開發(fā)的效益，防止無效益或低效益開發(fā)造成的 土地 浪費。    (    )
38．二磚墻的厚度尺寸為490mm。    (    )
39．對 建筑 裝飾材料使用效果進行評價時，考慮 建筑 材料的經(jīng)濟性要有一個總體觀念，既要考慮裝飾 工程 一次性投資的多少，又要考慮售后服務的質量好壞。    (    )
40．同一般測繪比較，房地產(chǎn)測繪精度要求較高。 商品 房竣工后， 商品 房面積必須據(jù)實測算，不能直接從圖上量取。    (   ) :-房地產(chǎn)估價師考試