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16．（　　）的優(yōu)點(diǎn)在于可以得到被調(diào)查者對(duì)于某一事物看法強(qiáng)弱程度的差異，并可以對(duì)這些回答運(yùn)用一些統(tǒng)計(jì)方法得出有意義的結(jié)論，缺點(diǎn)是被調(diào)查者可能對(duì)各類(lèi)強(qiáng)度的區(qū)分理解不同，容易引起誤會(huì)。
A．量表式問(wèn)卷
B．開(kāi)放式問(wèn)卷
C．封閉式問(wèn)卷
D．量表問(wèn)答式問(wèn)卷
17．房地產(chǎn)銷(xiāo)售規(guī)劃應(yīng)貫穿整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程，從項(xiàng)目立項(xiàng)開(kāi)始就要確定銷(xiāo)售規(guī)劃的任務(wù)，在（　　）分析各種開(kāi)發(fā)方向的贏利潛力，確定開(kāi)發(fā)的基本類(lèi)型。
A．開(kāi)發(fā)過(guò)程中
B．開(kāi)發(fā)結(jié)束后
C．立項(xiàng)前
D．立項(xiàng)后
18．在辦公樓市場(chǎng)調(diào)研中，由于各種不同細(xì)分市場(chǎng)的規(guī)模和特征差異較大，為全面反映總體特征，通常采用的抽樣方法是（　　）。
A．隨機(jī)抽樣
B．分層抽樣
C．分批抽樣
D．分戶(hù)抽樣
19．在商業(yè)用房市場(chǎng)分析中，消費(fèi)者需求是除住宅以外的對(duì)其他商品和勞務(wù)的需求，商業(yè)用房市場(chǎng)調(diào)研最重要的步驟是（　?。?。
A．供求關(guān)系分析
B．市場(chǎng)容量分析
C．競(jìng)爭(zhēng)分析
D．商業(yè)用房贏利潛力分析
20．辦公樓市場(chǎng)分析中，（　　）既顧及市場(chǎng)基本面的變化，又顧及當(dāng)前市場(chǎng)上其他辦公樓對(duì)待研究項(xiàng)目的壓力和影響。
A．供給分析
B．競(jìng)爭(zhēng)分析
C．需求分析
D．市場(chǎng)吸納速度分析
21．房地產(chǎn)市場(chǎng)定性研究的小組訪(fǎng)談法中，一般由（　　）人的被訪(fǎng)者組成，在研究者的引導(dǎo)下對(duì)預(yù)先設(shè)定的某一主題開(kāi)展深入探討，其主要日的在于盡可能深入地了解被訪(fǎng)者對(duì)這一主題的看法極其原因，讓研究室中產(chǎn)生的方案接受預(yù)先的檢驗(yàn)，尋找其中的缺陷，吸收好的建議。
A．5
B．7
C．10
D．13
22．為了使市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)具有較高的可信度，在調(diào)查研究問(wèn)卷完成后，需要對(duì)問(wèn)卷進(jìn)行檢查 和處理，正式調(diào)研結(jié)束后，調(diào)研人員對(duì)調(diào)研活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的重要方面是按一定的比率進(jìn)行抽查，通常在實(shí)踐中抽查的比例為總調(diào)查數(shù)量的（　?。?
A．5%-10%
B．10%-15%
C．15%-20%
D．20%-25%
23．在數(shù)據(jù)分析方法中我們將其中的一個(gè)變量視為自變量，另一個(gè)變量視為應(yīng)變量，確定了兩個(gè)變量的關(guān)系后，研究人員能夠通過(guò)改變自變量來(lái)預(yù)測(cè)應(yīng)變量的變化，這種分析方法是（　?。?。
A．交叉分組頻數(shù)分布
B．單項(xiàng)頻數(shù)分布
C．回歸分析
D．區(qū)域分析
24．統(tǒng)一和規(guī)范的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告有助于研究者更好地表達(dá)調(diào)研結(jié)果，也有助于管理層清楚地了解調(diào)研過(guò)程對(duì)管理決策的意義，下列不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附錄部分的是（　　）。
A．局限性和應(yīng)用注意事項(xiàng)
B．調(diào)研問(wèn)卷
C．細(xì)節(jié)資料及
D．統(tǒng)計(jì)技術(shù)資料
25．完成了辦公樓市場(chǎng)的需求分析和供給分析后，就是進(jìn)行供給和需求結(jié)合的供求分析，其最重要的是確定（　?。?
A．需求的絕對(duì)量
B．潛在的供給量
C．供給的絕對(duì)量
D．供求缺口的大小和方向
26．在設(shè)計(jì)調(diào)研問(wèn)卷時(shí)，應(yīng)盡量避免（　?。?。
A．指定性
B．誘導(dǎo)性
C．靈活性
D．確定性
27．采用專(zhuān)家小組征集意見(jiàn)的方法稱(chēng)為（　?。?。
A．德?tīng)柗品?
B．頭腦風(fēng)暴法
C．調(diào)查問(wèn)卷法
D．入戶(hù)詢(xún)問(wèn)法
28．開(kāi)放式問(wèn)卷的特點(diǎn)是（　?。?。
A．易于記錄
B．成本低
C．限制較少
D．節(jié)約時(shí)間
29．房地產(chǎn)企業(yè)在研究住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶(hù)型設(shè)計(jì)和服務(wù)質(zhì)量時(shí)，最常用的是（　　）。
A．實(shí)驗(yàn)法
B．電話(huà)詢(xún)問(wèn)法
C．深度訪(fǎng)談法
D．小組訪(fǎng)談法
30．為了使市場(chǎng)調(diào)研方案具備一定的控制功能和機(jī)制，就要使該方案具備較好的（　?。?。
A．靈活性
B．經(jīng)濟(jì)性
C．指向性
D．開(kāi)放性