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2012年制度與政策權(quán)威卷及答案(第二套)

發(fā)布時(shí)間：2012-07-25 共9頁

本文導(dǎo)航

三、判斷題(共40題，每題0.5分，請(qǐng)根據(jù)判斷答案，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號(hào)，用“√”表示正確，用“×”表示錯(cuò)誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分)
1．對(duì)于征收的集體土地，其土地所有權(quán)屬于國家，用地單位只有土地使用權(quán)。 （　　）
2．農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，只能使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑用地。 （　　）
3．房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)必須以出讓方式取得。 （　　）
4．我國土地實(shí)行社會(huì)主義公有制，故土地登記只能核發(fā)《國有土地使用證》或《集體土地使用證》。 （　　）
5．房屋拆遷時(shí)，拆遷期限不能超出搬遷期限。 （　　）
6．拆遷評(píng)估價(jià)格應(yīng)當(dāng)以人民幣為計(jì)價(jià)的貨幣，精確到元。 （　　）
7．拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。對(duì)被搬遷人來說，搬遷期限等同于拆遷期限。 （　　）
8．經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)價(jià)是根據(jù)平均成本加3%的利潤(rùn)確定，對(duì)管理水平較高的開發(fā)建設(shè)單位，由于勞動(dòng)生產(chǎn)率較高，成本控制較好，實(shí)際利潤(rùn)可能高于3%，否則其利潤(rùn)可能會(huì)低于3%，甚至可能會(huì)虧本。 （　　）
9．按照行政審批制度改革及貫徹《行政許可法》的要求，國務(wù)院已經(jīng)取消了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)?zāi)林贫龋瑒h除以后條目相應(yīng)修改。 （　　）
10．實(shí)施城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。 （　　）
11．建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)依照《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)法》的規(guī)定實(shí)行招標(biāo)發(fā)包。 （　　）
12．公開招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。 （　　）
13．房地產(chǎn)交易行為是平等的民事主體之間的民事行為，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用等原則。 （　　）
14．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證的房地產(chǎn)就是商品房。 （　　）
15．登記發(fā)證工作是權(quán)屬登記管理機(jī)構(gòu)的主要工作。 （　　）
16．房屋權(quán)登記信息查詢按次或按件收取相關(guān)的查詢費(fèi)。 （　　）
17．一、二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。 （　　）
18．為委托人保守商業(yè)秘密是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)。 （　　）
19．依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同對(duì)受委托物業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)，是物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理中最根本的特點(diǎn)。 （　　）
20．新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)半年的暫定期。半年內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)未能承接物業(yè)管理項(xiàng)目，資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)取消其從事物業(yè)管理活動(dòng)的資格。 （　　）
21．營業(yè)稅是對(duì)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人開征的一種稅。（　　）
22．凡有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅人。 （　　）
23．單位按照國家和地方政府規(guī)定的比例為職工繳付的住房公積金，免征個(gè)人所得稅。（　　）
24．職工購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)和償還購房貸款本息時(shí)不可以提取住房公積金。 （　　）
25．由于消費(fèi)者本身偏好各有差異，效用不能用效用單位去計(jì)算，但效用的大小可以比較，這就是效用遞減規(guī)律的出發(fā)點(diǎn)。 （　　）
26．在金融市場(chǎng)上，利率的高低主要由社會(huì)平均利潤(rùn)率和資金供求關(guān)系決定。 （　　）
27．無論何種保險(xiǎn)合同，都必須以保險(xiǎn)利益的存在為前提，而保險(xiǎn)標(biāo)的是產(chǎn)生保險(xiǎn)利益的前提。 （　　）
28．債券發(fā)行時(shí)，若市場(chǎng)利率低于債券利率，則債券的發(fā)行價(jià)格往往低于債券的票面價(jià)值。（　　）
29．公正原則指拍賣法律關(guān)系當(dāng)事人在拍賣活動(dòng)中其民事權(quán)利義務(wù)、法律地位平等。（　　）
30．構(gòu)成總體的所有單位至少有兩個(gè)主要屬性相同，這是組成總體的前提條件。 （　　）
31．會(huì)計(jì)分期的目的是，將持續(xù)經(jīng)營的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)劃分成連續(xù)、相等的期間，據(jù)以結(jié)算盈虧，按期編報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)告，從而及時(shí)地向各方面提供有關(guān)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量信息。 （　　）
32．用地平衡表是作為調(diào)整用地和制訂規(guī)劃的依據(jù)之一，不可用來分析造價(jià)預(yù)算。 （　　）
33．窗由窗框、窗梃、窗框上冒頭、中貫檔、下冒頭及窗扇的窗扇梃、窗扇的上、下冒頭和安裝玻璃的窗欞構(gòu)成。 （　　）
34．梁是跨空間的橫向構(gòu)件，它在房屋中承擔(dān)板傳來的荷載，再傳到支承它的柱上。（　　）
35．按照專業(yè)性質(zhì)不同，工程建設(shè)定額可以劃分為全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。 （　　）
36．工程圖紙一般都采用相對(duì)標(biāo)高，即把室內(nèi)首層地面的絕對(duì)標(biāo)高定為相對(duì)標(biāo)高的零點(diǎn)，以“±0.000”表示。（　　）
37．在編制控制性詳細(xì)規(guī)劃過程中，容積率可根據(jù)需要制定上限和下限。容積率的下限保證地塊開發(fā)的效益，防止無效益或低效益開發(fā)造成的土地浪費(fèi)。 （　　）
38．1磚墻的厚度尺寸為490mm。 （　　）
39．地形圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。 （　　）
40．承諾由受要約人向要約人做出，并且在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人時(shí)，才能生效。（　　）

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