2012年制度與政策權威卷及答案(第二套)
發布時間：2012-07-25 共9頁
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- 第7頁：綜合分析題一
- 第8頁：綜合分析題二
- 第9頁：參考答案
(二)房屋產權人甲某委托某房地產中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經丙公
司聯系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2009年6月10日開始，為期半年，實際成交月租金500元。2010年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經丙公司聯系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為14萬元，向當地房地產管理部門申報價格時，房地產管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產管理部門確認的評估價格20萬元繳納稅費，房屋產權人甲某與客戶丁某均表示不服。
10．按國家規定，丙公司應收的租賃代理費用最高為（ ）元。
A．250
B．500
C．100
D．1500
11．甲某與客戶丁某應當在房地產轉讓合同簽訂后（ ）13內向當地房地產管理部門申報價格。
A．15
B．30
C．60
D．90
12．在房地產轉讓登記中，應向房地產管理部門提交（ ）。
A．《房屋所有權證》
B．《土地使用權證》
C．乙某同意放棄購買的書面證明
D．房地產轉讓合同
13．甲某與客戶丁某在收到補繳稅費通知后向房地產管理部門申請復核，要求（ ）重薪評估。
A．房地產中介服務機構
B．甲某
C．房地產評估機構
D．丁某
14．若重新評估的結果為20萬元左右，甲某與丁某的契約中的成交價格應為（ ）。
A．14萬元
B．20萬元
C．17萬元
D．不確定
15．若重新評估的結果為14萬元左右，重新評估的費用由（ ）支付。
A．甲某
B．丁某
C．甲某與客戶丁某
D．房地產管理部門
