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本文導(dǎo)航

• 第1頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題 （1-10）
• 第2頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題 （11-20）
• 第3頁(yè)：（21-30）

• 第4頁(yè)：（31-35）
• 第5頁(yè)：多項(xiàng)選擇題

• 第6頁(yè)：判斷題
• 第7頁(yè)：參考答案

一、單項(xiàng)選擇題
1．從房地產(chǎn)投資的角度來說，風(fēng)險(xiǎn)涉及變動(dòng)和可能性，變動(dòng)又可用標(biāo)準(zhǔn)差來表示，一般來說，標(biāo)準(zhǔn)差越小，各種可能收益的分布就越集中，投資風(fēng)險(xiǎn)就（　　）。
A．越大
B．越小
C．不存在
D．分散

2．不考慮其他因素變化，利率升高，則房地產(chǎn)價(jià)值（　　）。
A．下降
B．上升
C．不變
D．不能確定

3．下列風(fēng)險(xiǎn)中，屬于個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)的是（　　）。
A．購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)
B．市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
C．政策風(fēng)險(xiǎn)
D．比較風(fēng)險(xiǎn)

4．已知兩稅一費(fèi)的稅、費(fèi)率分別為營(yíng)業(yè)稅5%、城市維護(hù)建設(shè)稅7%、教育費(fèi)附加3%，若銷售收入為1000萬(wàn)元，則應(yīng)繳納兩稅一費(fèi)的總額為（　　）萬(wàn)元。
A．55.0
B．85.6
C．150.0
D．123.6

5．某家庭購(gòu)買一套面積為100m²的商品住宅，單價(jià)為5000元/m²，首付款為房?jī)r(jià)的30%，其余通過申請(qǐng)公積金和商業(yè)組合貸款支付，已知公積金和商業(yè)貸款的年利率分別為4%和7%，期限均為10年，公積金貸款的最高限額為10萬(wàn)元，則公積金貸款部分的按月等額還款額為（　　）元。
A．1002.45
B．1012.45
C．1027.42
D．1037.45

6．根據(jù)（　　）的不同，可將房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分為銷售市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)和保險(xiǎn)市場(chǎng)。
A．房地產(chǎn)交易方式
B．房地產(chǎn)交易順序
C．房地產(chǎn)交易目的
D．房地產(chǎn)類型

7．指針對(duì)某一物業(yè)類型，分析其市場(chǎng)內(nèi)部不同檔次物業(yè)的供求關(guān)系；并從市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際情況出發(fā)，判斷供給檔次和需求水平之間是否處于錯(cuò)位的狀態(tài)的是（　　）。
A．房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
B．房地產(chǎn)供求結(jié)構(gòu)
C．房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)
D．房地產(chǎn)總量結(jié)構(gòu)

8．當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)上需求增長(zhǎng)趕不上供給增長(zhǎng)的速度，出現(xiàn)了空置率上升、物業(yè)價(jià)格和租金下降的情況是指（　　）。
A．房地產(chǎn)泡沫
B．房地產(chǎn)市場(chǎng)中的過度開發(fā)
C．房地產(chǎn)適度經(jīng)營(yíng)
D．房地產(chǎn)過剩

9．當(dāng)完成市場(chǎng)分析和其他前期研究工作并進(jìn)行了項(xiàng)目評(píng)估之后，就要進(jìn)入實(shí)施過程，而實(shí)施過程的第一步就是（　　）。
A．確定建設(shè)施工的各種圖紙準(zhǔn)備就緒
B．完成全體工作人員的篩選工作
C．獲取土地使用權(quán)
D．明確各工作人員及施工階段應(yīng)發(fā)放的工資

10．當(dāng)物業(yè)質(zhì)量與市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者的物業(yè)質(zhì)量相近時(shí)，如果定價(jià)比市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者定價(jià)稍低或低得較多，則認(rèn)為該開發(fā)商采用了（　　）。
A．領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
B．隨行就市定價(jià)法
C．目標(biāo)定價(jià)法
D．挑戰(zhàn)定價(jià)法