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• 第1頁：單項選擇題 （1-10）
• 第2頁：單項選擇題 （11-20）
• 第3頁：（21-30）

• 第4頁：（31-35）
• 第5頁：多項選擇題

• 第6頁：判斷題
• 第7頁：參考答案

21．房地產項目的I臨界點分析，是分析計算一個或多個風險因素變化而使房地產項目達到（　　）的極限值。
A．允許的最低經濟效益指標
B．最大費用
C．利潤為零
D．最大利潤

22．以單位工程量投資乘以工程量得到單項工程投資的估算方法是（　　）。
A．單元估算法
B．單位指標估算法
C．工程量近似匡算法
D．概算指標估算法

23．某市去年住宅的實際銷售量為500×104 m²，預測銷售量為450×104  m²，平滑指數為0.8，則利用指數平滑法預測的今年的住宅銷售量是（　　）×104  m²。
A．475
B．600
C．450
D．490

24．財務內部收益率是指項目在整個（　　）內，各年凈現金流量現值累計等于零時的折現率。
A．動態投資回收期
B．項目壽命期
C．計算期
D．開發期

25．初步可行性研究階段投資估算的精確度可達（　　），所需費用約占總投資的0.25%～1.5%。
A．±5%
B．±10%
C．±20%
D．±30%

26．不屬于風險估計與評價常用的方法是（　　）。
A．調查和專家打分法
B．解析方法
C．概率估算法
D．蒙特卡洛模擬法

27．投資機會研究相當粗略、主要依靠籠統的估計而不是依靠詳細的分析，該階段投資估算的精度為（　　）。
A．±10%
B．±20%
C．±30%
D．±40%

28．不屬于在可行性研究中規劃設計方案選擇的是（　　）。
A．市政規劃方案選擇
B．項目構成及平面設計
C．建筑規劃方案選擇
D．市場調查分析

29．取得開發項目用地所發生的費用為（　　）。
A．用地使用費
B．土地費用
C．土地轉讓費
D．土地租用費

30．房地產開發企業發生的年度虧損，可以用下一年度的所得稅前利潤彌補，下一年度稅前利潤不足彌補的，可以在（　　）年內延續彌補。
A．2
B．3
C．4
D．5