2003年房地產經紀人考試《經紀概論》真題
發布時間：2012-07-25 共10頁
11.房地產經紀人員接待客戶時，最好（ ）。
A.坐在客戶的側邊
B.坐在客戶的對面
C.坐在客戶的后面
D.緊靠客戶身旁
12.在房地產經紀人員的職業技能中，供需搭配的技能是（ ）。
A.使供給方滿意
B.使需求方滿意
C.使供需雙方在某宗（或數宗）房源上達成一致
D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認可
13.房地產經紀業是以（ ）為主要資源的服務業。
A.人力
B.財力
C.信息
D.關系
14.房地產經紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現為（ ）。
A.對環境變化適應能力差
B.橫向溝通協調較為困難
C.雙重領導，違反了統一指揮原則
D.高層決策遲緩
15.以合伙企業形式設立的房地產經紀機構，應當有（ ）名以上持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的專職人員和2名以上持有《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》的專職人員。
A.1
B.2
C.3
D.4
16.代理是指經紀機構在受托權限內，以（ ）名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔相應法律責任的商業行為。
A.經紀人
B.受托人
C.委托人
D.代理人
17.商品房代理機構的售樓處是房地產經紀機構的（ ）。
A.店鋪
B.辦公場所
C.經營場所
D.注冊地
18.目前推薦使用的《商品房買賣合同示范文本》是由（ ）制訂的。
A.建設部
B.國家工商行政管理局
C.司法部門
D.建設部和國家工商行政管理局
19.下列關于房地產代理合同的說法中，不正確的是（ ）。
A.無民事行為能力的房地產權利人應經其法定監護人或法定代理人代理才能與房地產經紀機構簽訂房地產代理合同
B.在房地產代理合同中要明示勞務報酬或酬金
C.在房地產代理合同中不用明示合同當事人與標的的關系
D.違約方未依法被免除責任的，守約方仍然可以依法追究其違約責任
20.出租房屋的用途應按（ ）的用途使用。
A.合同中約定
B.房屋權屬證書上載明
C.出租人要求
D.承租人需要
