2003年房地產經紀人考試《經紀概論》真題
發布時間：2012-07-25 共10頁
二、多項選擇題（共30題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。錯選不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。）
51.傭金是經紀收入的基本，其性質是（ ）的綜合體。
A.投資利潤
B.勞動收入
C.經營收入
D.風險收入
E.服務收入
52.經紀活動涉及（?。┑雀鱾€環節，它是商品流通的潤滑劑。
A.生產
B.分配
C.流通
D.消費
E.售后服務
53.下列說法中，正確的有（ ）。
A.房地產經紀是以收取傭金和賺取差價為目的，為促成他人房地產交易而從事的經營行為
B.房地產是不可移動的獨特商品，其交易過程是要把消費者往產品處集中，以達到認識和購買的目的，故房地產交易在通常情況下要實行產銷分離，需要借助經紀機構和經紀人員的力量
C.傭金是指房地產經紀人員完成交易后，由委托人向經紀人員支付的報酬
D.開發出的新樓盤通過經紀機構吞吐出售將是未來的發展趨勢
E.房地產交易的復雜性是房地產經紀必要性的一個主要原因
54.下列關于房地產經紀人員的說法中，錯誤的有（?。?。
A.房地產經紀人員可以在全國范圍內注冊執業
B.從事房地產經紀活動的基本條件是取得房地產經紀人協理從業資格
C.未取得房地產經紀人員職業資格證書的人員，一律不得執業
D.房地產經紀人員應當在房地產經紀機構中承擔關鍵崗位
E.房地產經紀人員有權依法發起設立房地產經紀機構
55.房地產經紀人注冊有效期滿再次注冊的，除提供初次注冊時應提供的證明外，還須提供（ ）的證明。
A.接受繼續教育
B.考勤記錄
C.參加業務培訓
D.專業論文
E.納稅情況
56.房地產經紀人享有的權利有（?。?BR>A.要求委托人提供與交易有關的資料
B.從事房地產經紀業務并獲得合理傭金
C.依法發起設立房地產經紀機構
D.自主訂立房地產經紀合同
E.放手讓房地產經紀人協理獨立完成房地產經紀業務，但可以從中得到提成
57.下列關于道德和職業道德的說法中，正確的有（?。?BR>A.道德產生于人類社會實踐
B.道德作為一種獨立的社會意識形態，形成于奴隸社會
C.道德形成于原始社會
D.職業道德在具體內容上有一定的穩定性、連續性
E.職業道德在性質上不具有專業性，各種職業所要求的職業道德具有相似性
58.下列中屬于房地產經紀人員職業技能的有（?。?BR>A.恪守信用
B.盡職守責
C.市場分析
D.人際溝通
E.把握成交時機
59.房地產經紀機構依法設立的分支機構，能夠（?。?，但不具有法人資格。
A.再設立分支機構
B.獨立開展房地產經紀業務
C.獨立核算
D.承擔有限責任
E.不承擔債務
60.特許加盟連鎖經營模式的共同特點有（?。?。
A.（法人）對商標、服務標志、獨特概念、專利、經營訣竅等擁有所有權
B.權利所有者授權其他人使用商標、服務標志等
C.在授權合同中包含一些調整和控制條款
D.在授權合同中不含調整和控制條款
E.受許人需要支付權利使用費和其他費用
