2003年房地產經紀人考試《經紀概論》真題
發布時間：2012-07-25 共10頁
61.房地產經紀機構的組織結構形式包括（?。?。
A.直線職能制
B.分部制
C.領導一員工制
D.直營連鎖制
E.網絡制
62.房地產經紀人與房地產經紀機構之間有以下關系（?。?。
A.執業關系
B.法律責任關系
C.業務關系
D.經濟關系
E.從屬關系
63.國家行政主管部門2000年頒發的《商品房買賣合同示范文本》所包含的條款有（ ）。
A.規劃、設計變更的約定
B.爭議解決處理辦法
C.付款幣種與匯率
D.違約責任
E.房地產交易管理部門鑒定認可意見
64.下列說法中，正確的有（ ）。
A.房地產抵押合同是主合同
B.房地產抵押權與其擔保的債權同時存在
C.房地產抵押權是一種他物權，可以轉讓，但轉讓時應連同債務一同轉讓
D.房地產抵押合同生效后，抵押權人對抵押物享有占有、使用、受益權
E.抵押權人處分抵押物須按法律規定的方式進行
65.因房屋不得轉讓、抵押、租賃，房地產中介機構不應接受代理的房屋有（ ）。
A.權屬有爭議的
B.權利人住院治療的
C.房屋被司法機關查封的
D.未取得房地產權證的
E.權利人在國外定居的
66.下列屬于房地產代理業務基本流程主要環節的有（?。?BR>A.房地產代理業務開拓
B.方案設計與推廣
C.開發過程控制
D.營銷策劃
E.房地產交易價款收取與管理
67.為了避免商品房銷售代理糾紛，賣方代理合同中應載明（ ）等條款。
A.交易價格范圍
B.銷售時間
C.房屋質量保修責任
D.銷售進度
E.不同價格和銷售進度下傭金計算標準
68.下列關于房地產居間的說法中，不正確的有（?。?。
A.實際中，房地產指示居間和房地產媒介居間完全獨立
B.居間合同的委托人的給付義務具有確定性
C.不能以房地產經紀人的名義訂立房地產交易合同
D.房地產經紀人代表委托人訂立房地產交易合同
E.房地產交易過程完成后，可以進行傭金結算
69.房地產經紀人受理了委托業務后，首先應收集房地產標的物的信息、與委托房地產相關的市場信息和委托人信息，在此基礎上對信息（?。┖?，房地產經紀人對委托標的物的可能的成交價格就有一定的把握。
A.辨別
B.評價
C.分析
D.加工
E.整理
70.居間業務的售后服務內容主要包括（?。?。
A.延伸服務
B.針對性服務
C.改進服務
D.信息咨詢服務
E.跟蹤服務
