2003年房地產經紀人考試《經紀概論》真題
發布時間：2012-07-25 共10頁
21.下列說法中，不正確的是（?。?BR>A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經房地產管理部門登記備案的
B.現房抵押，抵押權人保管房地產他項權證書，登記機關保管房地產權利證書
C.處分抵押物可選擇拍賣、變賣或者折價方式
D.房地產抵押合同自登記之日起生效
22.以下不屬于房地產賣方代理業務的是（ ）。
A.商品房銷售代理
B.商品房預購代理
C.二手房出售代理
D.房屋出租代理
23.在房地產代理業務洽談時，為充分地了解委托人的意圖和要求，先要（ ）。
A.全面細致地向客戶介紹房地產現狀
B.認真觀察客戶看房的反應
C.傾聽客戶的陳述
D.引導客戶了解、喜歡所代理的房地產
24.房地產查驗的基本途徑有：文字資料了解、現場實地察看和（ ）。
A.聽賣家全面、公正講述
B.向有關人員了解
C.看廣告媒體介紹
D.到網站搜集信息
25.房地產權利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產贈送給受贈人，此遺贈書須經（?。┖蟛庞行?。
A.雙方簽字
B.房地產管理部門認可
C.公證機關公證
D.稅務部門征稅
26.在房地產代理合同中，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產生糾紛后又未達成一致意見的，則應通過（?。┙鉀Q合同糾紛。
A.協商
B.調解
C.仲裁
D.訴訟
27.房地產經紀人向委托人報告訂立房地產交易合同的機會或提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并收取委托人傭金的行為，屬于（?。?。
A.房地產代理
B.房地產居間
C.房地產行紀
D.房地產策劃
28.房地產經紀機構除通過廣告宣傳和公共關系活動來宣傳自己、吸引客戶、開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業務中，切實為客戶提供（?。?，以贏得客戶信任。
A.最高成交價格的交易
B.物美價廉的房屋
C.高質量的服務
D.最完整全面的承諾
29.房地產查驗是房地產經紀人在簽訂正式居間合同的前期準備工作。房地產經紀人要對接受委托房地產的權屬狀況、（?。?、物質狀況等進行查驗。
A.環境狀況
B.文字資料
C.市場信息
D.政策導向
30.從事居間業務，房地產經紀人有義務引領買方（承租方）現場查驗標的房地產的（?。⒃O備、裝修等實體狀況。
A.建筑
B.結構
C.配套
D.環境
