2003年房地產經紀人考試《經紀實務》真題
發布時間：2012-07-25 共11頁
11.市場最低需求量為Q1，市場潛量為Q2，則需求的市場敏感性可表示為（ ）。
A.Ql＋Q2
B.Q2－Ql
C.Q1－Q2
D.Q1XQ2
12.日本一位專家就商圈的層次區分，提出了第一層次商圈指可望吸引該地域（ ）以上的消費需要的地域。
A.30%
B.20%
C.10%
D.5%
13.在進行辦公樓競爭情況調查時，也應考慮其他類型的建筑在辦公用房市場中的份額，特別要對（ ）進行市場分析。
A.住宅
B.寫字樓
C.別墅
D.酒店
14.假設明年順利銷售的概率為0.8，預計收益值為900萬元；銷售不順利時，預計收益值僅為90萬元，該公司收益期望值為（ ）萬元。
A.728
B.738
C.748
D.758
15.形成市場差異化產品的房地產項目定位是（ ）。
A.產品定位
B.渠道定位
C.形象定位
D.價格定位
16.為消費者提供最基本的效用和利益，屬于房地產產品整體概念的（ ）層次的內容。
A.核心產品
B.形式產品
C.延伸產品
D.附加產品
17.某項目主力戶型以三居室為主，對于本區域而言面積偏大，這一條件在SWOT矩陣中應為（ ）條件。
A.S
B.W
C.O
D.T
18.在建筑策劃方法中，研究建筑、環境、人的課題屬于（ ）階段的內容。
A.總體規劃到建筑策劃
B.總體規劃到建筑設計
C.建筑策劃到建筑設計
D.建筑設計到建筑策劃
19.不適合房地產產品引入期的策略是（ ）。
A.適當低價、薄利為其宗旨
B.加強市場調查與預測
C.加強售前、售中、售后服務
D.可用廣告、新聞發布等方式大力推銷、宣傳
20.樓盤品牌推廣中，對樹立產品形象最直接的體現方式是樓盤的（ ）。
A.名稱和標志
B.產品品質
C.概念
D.個性化
