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41.對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人來說，（　）。
A.客戶的價(jià)值取決于客戶的財(cái)產(chǎn)
B.培養(yǎng)熟客的費(fèi)用大于贏得一個(gè)新客戶的費(fèi)用
C.不同的客戶其價(jià)值不同
D.重復(fù)交易客戶的價(jià)值大于推薦購買客戶的價(jià)值

42.客源的挖掘和建立是為了（　），賺取服務(wù)傭金。
A.保證供給
B.滿足需求
C.滿意服務(wù)
D.促成交易

43.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)在賣方的確認(rèn)和說服工作中不屬于重點(diǎn)因素的是（　）。
A.現(xiàn)場查勘
B.真實(shí)意愿
C.核實(shí)產(chǎn)權(quán)
D.需求引導(dǎo)

44.在不成熟的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場中，優(yōu)質(zhì)房源往往成為同業(yè)追逐的對(duì)象。居間業(yè)務(wù)中防止撬盤最有效的手段是（　）。
A.獨(dú)家委托
B.扣押房屋權(quán)屬證書
C.要求賣主交出房屋鑰匙
D.收購該房產(chǎn)

45.下列說法中，不正確的是（　）。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只對(duì)交易中自己的公司負(fù)責(zé)
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能夠給買賣雙方節(jié)省交易費(fèi)用
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)尊重交易雙方的要價(jià)和應(yīng)價(jià)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的代表

46.下列原則中，不是房地產(chǎn)居間服務(wù)原則的是（　）。
A.平等化原則
B.珍惜常客
C.收費(fèi)優(yōu)惠
D.體察客戶的希望

47.客戶購物時(shí)的心理動(dòng)態(tài)歷程是（　）。
A.注目、聯(lián)想、興趣、欲望、行動(dòng)、信賴、比較檢討、滿足
B.注目、興趣、聯(lián)想、欲望、行動(dòng)、信賴、比較檢討、滿足
C.注目、興趣、聯(lián)想、欲望、信賴、比較檢討、行動(dòng)、滿足
D.注目、興趣、聯(lián)想、欲望、比較檢討、信賴、行動(dòng)、滿足

48.投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)是一種客觀存在，是不可避免的，也是（　）。
A.可以完全消除的
B.不可識(shí)別的
C.可以控制的
D.不可控制的

49.廣義上的風(fēng)險(xiǎn)是指未來結(jié)果的不確定性，其中（　）又被稱為危險(xiǎn)。
A.收益風(fēng)險(xiǎn)
B.純粹風(fēng)險(xiǎn)
C.自然風(fēng)險(xiǎn)
D.投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)

50.制訂規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)外承諾（　），是實(shí)行對(duì)外承諾標(biāo)準(zhǔn)化的關(guān)鍵。
A.制度
B.用語
C.條款
D.文本