2003年房地產經紀人考試《相關知識》真題
發布時間：2012-07-25 共11頁
一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。）
1.某地某類住房價格由1500元/m2上升為1700元/m2，需求量由10萬m2下降為9萬m2。該類住房需求的價格彈性為（）。
A.0.75
B.0.94
C.1
D.1.33
2.某居民貸款50000元，年貸款利率為6%，貸款期限為5年，若按等額本金還款方式償還，第三年償還的利息應為（）元。
A.1800.00
B.1869.82
C.3000.00
D.11869.82
3.一般來說，供給不變，當需求增加時，將引起（）。
A.均衡數量增加，均衡價格上升
B.均衡數量增加，均衡價格下降
C.均衡數量減少，均衡價格上升
D.均衡數量減少，均衡價格下降
4.房地產市場組成要素至少包括（）。
A.賣方、買方、房地產市場競爭
B.賣方、買方、房地產經紀
C.賣方、買方、供交易的房地產
D.賣方、房地產經紀人、市場營銷
5.在投資項目經濟評價中，當i1＝11%時，NPVl＝12.28萬元，當i2＝12%時，npv2＝－25.66萬元。該投資項目的內部收益率為（）。
A.11.32%
B.11.50%
C.12.32%
D.23%
6.投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部（）所需要的時間。
A.現金流人
B.初始投資
C.凈現金流量
D.運營費用
7.按交易目的劃分，房地產市場可分為房地產使用市場和房地產（）。
A.買賣市場
B.租賃市場
C.投資市場
D.租售市場
8.在房地產拍賣中，競買人的最高應價未達到（）時，該應價不發生效力。
A.起拍價
B.保留價
C.標價
D.成本價
9.房地產價格構成中的開發成本，在理論上可以劃分為（）和建筑物建造成本。
A.土地開發成本
B.房屋拆遷安置補償費用
C.開發管理費用
D，開發過程中的稅費
10.某套二手住宅，套內建筑面積下的價格為2000元/m2，套內建筑面積與本套住宅建筑面積之比為0.92，使用面積與建筑面積之比為0.8，則本套住宅建筑面積下的價格為（）元/m2。
A.1600
B.1840
C.2000
D.2174
