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11.某居民欲購(gòu)買(mǎi)一套商品住宅，銀行要求首付款為總房?jī)r(jià)的25%，余款通過(guò)貸款解決。已知貸款期限為20年，貸款年利率為5.04%，并采用貸款利率不變下的等額本息還款方式。若該居民家庭月收人為4600元，其中的30%可用于償還貸款，該居民可以承受的住宅總價(jià)為（）萬(wàn)元。
A.27.42
B.27.79
C.35.22
D.83.36

12.運(yùn)用比較法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格，下列關(guān)于選取可比實(shí)例的要求中，不正確的是（）。
A.可比實(shí)例的成交日期應(yīng)與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近
B.可比實(shí)例應(yīng)是估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn)
C.可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)是正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格
D.可比實(shí)例的價(jià)格表示方式應(yīng)與評(píng)估價(jià)值相同

13.某可比實(shí)例成交價(jià)格為2000元/m²，房地產(chǎn)狀況方面與估價(jià)對(duì)象相比稍差，經(jīng)過(guò)比較，該實(shí)例可得80分，估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)可得90分，其修正的結(jié)果為（）元/m²。
A.1777.78
B.2222.22
C.2250.00
D.2500.00

14.某房地產(chǎn)的土地使用年限為40年，至今已使用8年，年有效毛收人為60萬(wàn)元，正常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為24萬(wàn)元，資本化率為8.2%，該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為（）萬(wàn)元。
A.403.77
B.420.26
C.439.02
D.672.95

15.按城市規(guī)劃要求，居住區(qū)人均公共綠地面積指標(biāo)：組團(tuán)綠地不少于（）m²/人。
A.1.5
B.1
C.0.8
D.0.5

16.某項(xiàng)目在城市規(guī)劃中要求建筑紅線后退8米，是指其建筑物最外邊線從（）后退8米。
A.用地紅線
B.城市綠線
C.道路紅線
D.建筑線

17.經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線，稱為（）。
A.用地紅線
B.建筑線
C.城市綠線
D.道路紅線

18.根據(jù)歐美經(jīng)驗(yàn)，從工業(yè)化社會(huì)到后工業(yè)化社會(huì)，城市發(fā)展具有相似的進(jìn)化過(guò)程，可以分為（）。
A.相對(duì)集中絕對(duì)集中相對(duì)分散絕對(duì)分散
B.相對(duì)集中絕對(duì)集中絕對(duì)分散相對(duì)分散
C.絕對(duì)集中相對(duì)集中相對(duì)分散絕對(duì)分散
D.絕對(duì)集中相對(duì)集中絕對(duì)分散相對(duì)分散

19.在城市發(fā)展過(guò)程中，如果城市的離心擴(kuò)散一直保持與建成區(qū)接壤，連續(xù)漸次地向外推進(jìn)，這種擴(kuò)散方式被稱為（）城市化。
A.飛地型
B.向心型
C.外延型
D.郊區(qū)型

20.大城市中金融、貿(mào)易、信息和商務(wù)辦公活動(dòng)高度集中，并附有購(gòu)物、文娛、服務(wù)等配套設(shè)施的地區(qū)，稱為（）。
A.開(kāi)發(fā)區(qū)
B.綜合區(qū)
C.中心商務(wù)區(qū)
D.商業(yè)區(qū)