2003年房地產經紀人考試《相關知識》真題
發布時間：2012-07-25 共11頁
71.下列關于房地產抵押貸款的說法中，正確的有（）。
A.借款人一定是債務人
B.貸款人一定是債權人
C.債權人一定是抵押權人
D.債務人一定是抵押人
E.債務人不一定是抵押人
72.借款人采取抵押擔保方式取得貸款，當全部歸還本息后，可憑貸款人出具的還款憑證（）。
A取回保險單正本
B.取回權屬抵押登記證明文件
C.辦理變更抵押登記手續
D.辦理抵押登記注銷手續
E.重新辦理產權證明
73.保險費是投保人為換取保險人承擔危險賠償責任而支出的價格，保險費的多少主要取決于（）。
A.承擔保險責任的時間
B.保險金額
C.保險價值
D.保險違約賁任
E.保險費率
74.小王從甲銀行獲得了一筆個人住房貸款，并按銀行要求投保了人身保險，下列說法中錯誤的有（）。
A.甲銀行是保險單的受益人
B.王是保險單的受益人
C.小王的保險期限可以小于貸款期限
D.如果小王在保險期間因保險事故無力償還貸款時，保險公司應向甲銀行支付小王所欠貸款
E.若合同約定為分期償還貸款，小王的貸款余額不斷下降
75.下列關于統計數據搜集工作的說法中，錯誤的有（）。
A.統計數據是對客觀現象進行計算的結果
B.房地產市場調查是專門調查
C.調查單位是指根據調查目的確定的、所要研究的某種現象的總體
D.統計報表不是常用的統計調查方式
E.個別深度訪問是一種詢問調查
76.商品房可預售面積是指報告期內經批準預售（）。
A.仍未竣工的商品房面積
B.期末協議銷售面積
C.期末已簽訂預售合同的在建商品房面積
D.期末已竣工可銷售面積
E.上期結轉的可預售面積
77.造成大氣污染的生活污染源主要有（）。
A.建筑施工工地的揚塵
B.用于取暖或做飯的煤炭等生活燃料
C.家庭裝修材料
D.汽車排放的鉛
E.城市垃圾與臭水溝
78.按照污染物的形態劃分，環境污染可分為（）。
A.廢氣、廢水污染
B.噪聲污染
C.固體廢物污染
D.土壤污染
E.輻射污染
79.房地產經紀人在人際交往和人際關系方面的素質主要包括（）。
A.善于單向交往
B.具有面談技巧
C.說服能力
D.憑直覺設計出有效的與客戶溝通的策略
E.穿著得體、舉止文雅
80.房地產經紀人消除心理壓力的措施有（）。
A.將生活中的真正麻煩事分清先后
B.盡可能與同事、朋友分擔煩惱
C.發展和培養一個社交網和朋友圈
D.凡事靠自己，所有的困難和煩惱全部由自己想辦法解決
E.自我反省、揚長避短
