房地產經紀人基本制度與政策模擬試卷3
發布時間：2010-01-14 共6頁
20．物業管理的策劃階段的工作包括( )。
答案（ ）
A．物業管理的早期介入
B．物業管理的運作階段
C．制定物業管理方案
D．選聘或組建物業管理企業
E．物業管理的規劃
21．土地增值稅的扣除項目為( )。
答案（ ）
A．取得土地使用權時所支付的金額
B．土地開發成本．費用
C．建房及配套設施的成本．費用，或者舊房及建筑物的評估價格
D．與轉讓房地產有關的稅金來源：
E．對從事房地產開發的納稅人可按取得土地使用權所支付的金額和開發土地和新建房及配套設施的成本兩項規定計算的金額之和，加計10%的扣除
22．完全的所有權包括( )。
答案（ ）
A．占有
B．支配
C．使用
D．收益
E．處分
23．房屋權屬登記按( )并頒發房屋權屬證書等程序進行。
答案（ ）
A．登記申請
B．權屬審核
C．公告
D．核準登記
E．審批
24．下列關于我國土地制度的表述中，正確的有( )
答案（ ）
A．全部土地都為社會主義公有
B．大部分土地為社會主義公有，少部分土地為私有
C．城市市區的土地屬于國家所有
D．農村和城市郊區的土地一般屬于農村集體經濟組織所有
E．農村宅基地．自由地．自由山可以屬于農民(農戶)私有
25．下列關于消費者損害賠償的表述中，正確的有( )。
答案（ ）來源：
A．張某在甲商場購買由乙廠家生產的電器，因質量問題導致爆炸，造成的損失張某只能向乙廠要求賠償，因為它是生產者
B．王某在展銷會的R-11展臺上購買了一臺電腦，自行安裝時，不小心電腦主機滑落砸傷腳部，王某向R-11展臺的銷售者要求賠償
C．消費者因經營者利用虛假廣告提供商品或者服務，其合法權益受到損害的，可以向經營者要求賠償
D．使用他人營業執照的違法經營者提供商品或者服務，損害消費者合法權益的，消費者可以向其要求賠償，也可以向營業執照的持有人要求賠償
E．消費者在接受服務時，其合法權益受到損害的，可以向服務者要求賠償
單項選擇題答案
1：D| 2：B| 3：A| 4：D| 5：A| 6：B| 7：B| 8：C| 9：C| 10：B| 11：D| 12：D| 13：C| 14：D| 15：D| 16：B| 17：B| 18：B| 19：C| 20：C| 21：B| 22：B| 23：B| 24：D| 25：D| 26：B| 27：B| 28：B| 29：B| 30：C|
多項選擇題答案
1： A． C． D． | 2： A． C． E． | 3： A． D． E． | 4： D． E． | 5： A． B． D． E． | 6： A． C． E． | 7： A． B． D． E． | 8： B． C． | 9： B． C． | 10： A． B． D． | 11： A． B． C． E． | 12： A． B． C． D． | 13： A． B． C． | 14： A． B． D． | 15： A． B． C． D． | 16： A． C． D． E． | 17： A． B． | 18： A． B． D． | 19： B． C． D． | 20： A． D． | 21： A． B． C． D． | 22： A． C． D． E． | 23： A． B． C． D． | 24： A． C． | 25： C． D． E． |
答案（ ）
A．物業管理的早期介入
B．物業管理的運作階段
C．制定物業管理方案
D．選聘或組建物業管理企業
E．物業管理的規劃
21．土地增值稅的扣除項目為( )。
答案（ ）
A．取得土地使用權時所支付的金額
B．土地開發成本．費用
C．建房及配套設施的成本．費用，或者舊房及建筑物的評估價格
D．與轉讓房地產有關的稅金來源：
E．對從事房地產開發的納稅人可按取得土地使用權所支付的金額和開發土地和新建房及配套設施的成本兩項規定計算的金額之和，加計10%的扣除
22．完全的所有權包括( )。
答案（ ）
A．占有
B．支配
C．使用
D．收益
E．處分
23．房屋權屬登記按( )并頒發房屋權屬證書等程序進行。
答案（ ）
A．登記申請
B．權屬審核
C．公告
D．核準登記
E．審批
24．下列關于我國土地制度的表述中，正確的有( )
答案（ ）
A．全部土地都為社會主義公有
B．大部分土地為社會主義公有，少部分土地為私有
C．城市市區的土地屬于國家所有
D．農村和城市郊區的土地一般屬于農村集體經濟組織所有
E．農村宅基地．自由地．自由山可以屬于農民(農戶)私有
25．下列關于消費者損害賠償的表述中，正確的有( )。
答案（ ）來源：
A．張某在甲商場購買由乙廠家生產的電器，因質量問題導致爆炸，造成的損失張某只能向乙廠要求賠償，因為它是生產者
B．王某在展銷會的R-11展臺上購買了一臺電腦，自行安裝時，不小心電腦主機滑落砸傷腳部，王某向R-11展臺的銷售者要求賠償
C．消費者因經營者利用虛假廣告提供商品或者服務，其合法權益受到損害的，可以向經營者要求賠償
D．使用他人營業執照的違法經營者提供商品或者服務，損害消費者合法權益的，消費者可以向其要求賠償，也可以向營業執照的持有人要求賠償
E．消費者在接受服務時，其合法權益受到損害的，可以向服務者要求賠償
單項選擇題答案
1：D| 2：B| 3：A| 4：D| 5：A| 6：B| 7：B| 8：C| 9：C| 10：B| 11：D| 12：D| 13：C| 14：D| 15：D| 16：B| 17：B| 18：B| 19：C| 20：C| 21：B| 22：B| 23：B| 24：D| 25：D| 26：B| 27：B| 28：B| 29：B| 30：C|
多項選擇題答案
1： A． C． D． | 2： A． C． E． | 3： A． D． E． | 4： D． E． | 5： A． B． D． E． | 6： A． C． E． | 7： A． B． D． E． | 8： B． C． | 9： B． C． | 10： A． B． D． | 11： A． B． C． E． | 12： A． B． C． D． | 13： A． B． C． | 14： A． B． D． | 15： A． B． C． D． | 16： A． C． D． E． | 17： A． B． | 18： A． B． D． | 19： B． C． D． | 20： A． D． | 21： A． B． C． D． | 22： A． C． D． E． | 23： A． B． C． D． | 24： A． C． | 25： C． D． E． |
