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11．下列關于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有( )。
答案（ ）
A．房屋所有權抵押，房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押
B．抵押權實現后，原房屋租賃合同在有效期內對抵押房地產的買受人繼續有效
C．抵押權實現后，房屋租賃合同對受讓人不具約束力
D．房屋所有權抵押，房屋使用權也同時抵押
E．抵押人應將房屋租賃情況告知抵押權人，并將抵押情況告知承租人
12．《開發經營條例》規定( )情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費。
答案（ ）
A．地震造成開工延期
B．發現地下文物
C．政府干擾而不能如期開工
D．產權問題與另外企業發生糾紛
E．由于資金周圍不到位引起的延期開工
13．有下列( )等情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書。
答案（ ）
A．申報不實的
B．涂改房屋權屬證書的
C．房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的
D．因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的
E．故意損壞房屋的
14．物業管理企業的權利有( )。
答案（ ）
A．根據有關法律．法規．政策和合同的約定，并結合實際情況制定物業管理制度
B．依照物業管理委托合同和有關規定收取物業管理費
C．制止．處理違反物業管理制度的行為
D．要求委托人協助管理
E．接受業主委員會和業主及使用人的監督
15．根據代理權發生的依據不同，可將代理分為( )。
答案（ ）
A．指定代理
B．復代理
C．委托代理
D．法定代理
E．本代理
16．住宅小區公共性服務費用構成包括綠化管理費．保安費( )等。
答案（ ）
A．管理．服務人員的工資和按規定提取的福利費
B．公共設施，設備日常運行．維修及保養費
C．清潔衛生
D．物業管理單位固定資產折舊費
E．法定利潤
17．根據《城市房地產抵押管理辦法》，不得設定抵押的有( )。
答案（ ）
A．權屬有爭議的房地產
B．私立學校所有的辦公樓
C．已出租的房地產
D．已依法公告列入拆遷范圍的房地產
E．被依法查封的房地產
18．《民法通則》規定的訴訟時效期間為1年的有( )。
答案（ ）
A．身體受到傷害要求賠償的
B．拒付租金的
C．向人民法院請求保護民事權利，法律無另外規定
D．寄存財物被丟失的
E．因中介機構不如實告之遭受財產損失的
19．權屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用( )的方法。
答案（ ）
A．受理
B．初審
C．復審
D．審批
E．審核
20．住房公積金的提取和使用原則是( )。
答案（ ）
A．定向使用的原則
B．安全運作的原則
C．嚴格時限的效率原則
D．滿足任何情況下的住房需求原則
E．平均使用原則