2009年房地產經紀概論選擇題(六)
發布時間：2010-01-14 共2頁
51、一般情況下訓練方式可以分為( )。
A.講授
B.案例討論
C.辨論
D.實戰模擬
E.測試
52、房地產抵押合同的特征表現在( )。
A.生效后對抵押物具有限制性
B.所設立的抵押權是一種他物權，不得轉讓
C.合同生效后，抵押權人對抵押物仍不享有占有、使用、受益權
D.抵押權人可隨意處分抵押物
E.所設立的抵押權與其擔保的債權同時存在
53、當委托人已有初步委托意向時，房地產經紀人與其進行業務洽談。業務洽談的環節包括( )。
A.傾聽客戶的陳述，充分了解客戶的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務的能力
B.查驗有關證件如身份證、公司營業執照、產權證、土地使用證、工程規劃許可證以及施工許可證等來了解委托人的主體資格，生產經營狀況及信譽
C.向客戶告知房地產經紀機構的名稱、資格、代理業務優勢以及按房地產經紀執業規范必須告知的所有事項
D.就經紀方式、傭金標準、服務標準以及擬采用的經紀合同文本內容等關鍵事項與客戶進行協商，達成委托意向
E.根據委托人的意向，告知辦理房地產交易準備的相關資料
54、物業查驗時，查驗物業的權屬狀況主要包括( )。
A.物業權屬類別與范圍
B.房地產其他權利設定情況
C.物業的周邊情況
D.物業所處地塊的具體位置
E.環境狀況
55、房地產租賃可分為( )租賃。
A.新建商品房期權預租
B.新建商品房現房出租
C.二手房出租
D.存量房屋的出租
E.存量房屋的轉租
