精品理论电影在线_日韩视频一区二区_一本色道精品久久一区二区三区_香蕉综合视频

　　82、 G省A市Z縣一級資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司以出讓方式，在Z縣縣城內(nèi)取得了一塊土地的使用權(quán)，并完成了土地征收、交納土地出讓金、前期開發(fā)等項工作，共計投資500萬元。2002年1月，因轉(zhuǎn)向其他投資，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項目以1600萬元的價格，轉(zhuǎn)讓給B國有企業(yè)。按照原批準(zhǔn)用途，B國有企業(yè)委托乙房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)陽光花園住宅小區(qū)，該小區(qū)建多層住宅8棟，3萬平方米。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)方式，選擇了施工單位。該小區(qū)于2005年3月建成。2005年10月，B國有企業(yè)通過房改，將該小區(qū)所有住宅出售給職工，其中，售房款為4500萬元。2005年12月，該小區(qū)召開了業(yè)主大會，成立了業(yè)主委員會，并聘用D物業(yè)管理公司，進行小區(qū)物業(yè)管理。請回答以下問題:

　　1、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項目以1600萬元的價格，轉(zhuǎn)讓給B國有企業(yè)。該轉(zhuǎn)讓行為中，土地增值稅納稅人是( )。

　　A、B國有企業(yè)

　　B、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　C.乙房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　D.張某

　　2、按照規(guī)定，一級資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司的注冊資本應(yīng)不低于( ) 萬元。

　　A、100

　　B、800

　　C.2000

　　D.5000

　　3、若乙房地產(chǎn)開發(fā)公司采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向( )個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　E、5

　　[答案]B,D,C

　　[解析]1.解析：凡有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物(簡稱房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人。本例中，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司是土地增值稅納稅人。

　　2.解析：一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司的注冊資本應(yīng)不低于5000萬元。

　　3.解析：采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。

　　83、 G省A市Z縣一級資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司以出讓方式，在Z縣縣城內(nèi)取得了一塊土地的使用權(quán)，并完成了土地征收、交納土地出讓金、前期開發(fā)等項工作，共計投資500萬元。2002年1月，因轉(zhuǎn)向其他投資，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項目以1600萬元的價格，轉(zhuǎn)讓給B國有企業(yè)。按照原批準(zhǔn)用途，B國有企業(yè)委托乙房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)陽光花園住宅小區(qū)，該小區(qū)建多層住宅8棟，3萬平方米。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)方式，選擇了施工單位。該小區(qū)于2005年3月建成。2005年10月，B國有企業(yè)通過房改，將該小區(qū)所有住宅出售給職工，其中，售房款為4500萬元。2005年12月，該小區(qū)召開了業(yè)主大會，成立了業(yè)主委員會，并聘用D物業(yè)管理公司，進行小區(qū)物業(yè)管理。請回答以下問題:

　　1、按規(guī)定，( )應(yīng)與D物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

　　A、B國有企業(yè)

　　B、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　C.陽光花園小區(qū)業(yè)主大會

　　D.陽光花園小區(qū)業(yè)主委員會

　　2、按規(guī)定，下列屬于該小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的是( )。

　　A、陽光花園小區(qū)業(yè)主的權(quán)利義務(wù)

　　B、B國有企業(yè)的權(quán)利義務(wù)

　　C.乙房地產(chǎn)開發(fā)公司的權(quán)利義務(wù)

　　D.D物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)

　　3、陽光花園小區(qū)業(yè)主交納的維修基金，屬( )所有。

　　A、B國有企業(yè)

　　B、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　C.D物業(yè)管理公司

　　D.陽光花園小區(qū)全體業(yè)主

　　4、按規(guī)定，對于陽光花園小區(qū)多層住宅出售，B國有企業(yè)應(yīng)從售房款中最低提取( ) 萬元的維修基金。

　　A、300

　　B、600

　　C.900

　　D.1200

　　[答案]D,AD,D,C

更多關(guān)于2008年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資訊：