2009房地產經紀基本制度與政策自測試題四
發布時間：2010-01-14 共2頁
? 31、 下列關于《城市房屋權屬登記管理辦法》的法律責任的表述中，正確的是( )。
A.虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，并可對當事人處以2千以下罰款
B.涂改、仿造房屋權屬證書的，其證書無效，由登記機關收回權屬證書，并可對當事人處以2千元以下罰款
C.非法印刷房屋權屬證書的.登記機關應當沒收非法印刷的房屋權屬證書并可對當事人處以2萬元以上3萬元以下的罰款
D.因登記機關工作人員過失導致登記不當，致使權利人受到經濟損失的、登記機關對當事人的直接經濟損失承擔賠償責任
[答案]D
[解析]《城市房屋權屬登記管理辦法》的法律責任中，第三十六條、三十六條規定了：虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，并可對當事人處以1千以下罰款。涂改、仿造房屋權屬證書的，其證書無效，由登記機關收回權屬證書，并可對當事人處以1千元以下罰款。非法印刷房屋權屬證書的.登記機關應當沒收非法印刷的房屋權屬證書并可對當事人處以1萬元以上3萬元以下的罰款。因登記機關工作人員過失導致登記不當，致使權利人受到經濟損失的、登記機關對當事人的直接經濟損失承擔賠償責任。
32、 下列關于土地權屬登記，說法不正確的是( )。
A.土地他項權利是指國家依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地他項權利的登記
B.土地登記分為初始土地登記和變更土地登記
C.土地權屬登記是指國家依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地他項權利的登記
D.初始土地登記又稱總登記，是指在一定時間內，對轄區全部土地或者特定區域的土地進行的普遍登記
[答案]A
[解析]土地權屬登記是指國家依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地他項權利的登記;土地他項權利，是指土地使用權和土地所有權以外的土地權利，包括抵押權、承租權以及法律、行政法規規定需要登記的其他土地權利。
33、 下列關于房地產估價機構資質的表述中，不正確的是( )。
A.申報一級房地產估價機構資質，必須擁有15名以上專職注冊房地產估價師
B.新成立的房地產估價機構，其資質等級按最低資質等級核定，并設兩年的暫定期
C.申報二級房地產估價機構資質，必須擁有8名以上專職注冊房地產估價師
D.申報三級房地產估價機構資質，必須擁有3名以上專職注冊房地產估價師
[答案]B
[解析]新成立的房地產估價機構，其資質等級按最低資質等級核定，并設一年的暫定期。
34、 一套樓房，評估價值為50萬元，按國家有關規定，應交納房地產評估費( )元
A.1000
B.2500
C.5000
D.5250
[答案]B
[解析]50萬元×5‰=2500元。
35、 房地產經紀人執業資格考試，參加全部4個科目考試的人員必須在連續( )個考試年度內通過應試科目。
A.1
B.2
C.3
D.4
[答案]B
[解析]房地產經紀人執業資格考試，參加全部4個科目考試的人員必須在連續2個考試年度內通過應試科目。
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