2009房地產經紀基本制度與政策自測試題一
發布時間：2010-01-14 共2頁
一、單選題
1、 以下權利中，屬于擔保物權的是( )。
A.抵押權
B.地役權
C.建設用地使用權
D.典權
[答案]A
[解析]擔保物權包括抵押權、質權、留置權等。用益物權包括承包經營權、建設用地使用權(國有土地使用權)宅基地使用權(居住用途的集體土地使用權)、地役權、典權等。
2、 下列關于監護人說法不正確的是( )。
A.未成年人的監護人是其父母
B.父母雙方均死亡或者沒有監護能力的，未成年人由沒有監護能力的其祖父母擔任監護人
C.無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由其配偶擔任監護人
D.無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由其父母、成年子女擔任監護人
[答案]B
[解析]未成年人的監護人是其父母;父母雙方均死亡或者沒有監護能力的，由有監護能力的祖父母、外祖父母、兄、妹或關系密切的其他親屬、朋友擔任監護人。無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由其配偶、父母、成年子女、其他近親屬擔任監護人;關系密切的其他親屬、朋友愿意承擔監護責任，經精神病人所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意后，也可以擔任監護人。
3、 下列關于行政處罰的概念，說法不正確的是( )。
A.行政處罰是行政主體依法對行政相對人違反行政法律規范尚未構成犯罪的行為，給予人身、行為、財產、名譽等形式制裁的行政行為
B.行政處罰是行政主體依法對行政相對人違反行政法律規范已構成犯罪的行為，給予人身、行為、財產、名譽等形式制裁的行政行為
C.行政處罰是以懲戒違法為目的，具有制裁性質的具體行政行為
D.行政處罰的主體是行政主體，處罰的對象是行政相對人
[答案]B
[解析]行政處罰是行政主體依法對行政相對人違反行政法律規范尚未構成犯罪的行為，給予人身、行為、財產、名譽等形式制裁的行政行為。
4、 我國行政訴訟制度采取( )的分配原則。
A.原告負舉證責任
B.被告負舉證責任
C.人民法院負舉證責任
D.行政機關負舉證責任
[答案]B
[解析]中國行政訴訟制度采取被告負舉證責任的舉證責任分配原則。
5、 房地產方面的部門規章主要是指( )制定的規章。
A.國家發改委
B.建設部
C.司法部
D.商務部
[答案]B
[解析]房地產方面的部門規章主要是指建設部制定的規章，如《商品房銷售管理辦法》、《城市房屋權屬登記管理辦法》等。
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