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　　一、 單項選擇題（共50題，每題1分，每題材的備選答案中，只有一個最符合題意）
1．房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為（ ）年。
A．1
B．2
C．3
D．5
2．國有土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣（ ）
管理部門擬定方案。
A．土地
B．房產(chǎn)
C．土地和規(guī)劃
D．土地管理部門會同規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)
3．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的商品房的質(zhì)量保修期，從（ ）之日起計算。
A．工程竣式驗收合格
B．綜合驗收合格
C．交付
D．購買人取得房屋所有權(quán)證
4．屬于單務(wù)行為的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓牽?）。
A．買賣
B．交換
C．贈與
D．抵押
5．房地產(chǎn)抵押合同自（ ）之日起生效。
A．簽訂
B．當(dāng)事人約定
C．公證機關(guān)公證
D．抵押登記
6．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)獨家代理出售了一套商品房，成交額為10萬元，按國家規(guī)定應(yīng)收取的代理費用最高為（ ）元。
A．500
B．1000
C．2500
D．3000
7．房地產(chǎn)行政主管部門自受理房屋權(quán)屬登記申請之日起（ ）日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記。
A．3
B．5
C．7
D．10
8．在商品住宅需求的價格彈性大于1的情況下，商品住宅的價格下降1%，將使商品住宅的需求（ ）。
A．增加1%以上
B．增加1%以下
C．減少1%以上
D．減少1%以下
9．代管房屋拆遷補償對象為該房屋的（ ）。
A．所有人
B．使用人
C．代管人
D．所有人和使用人
10．全封閉陽臺的外圍水平投影超過其底板外沿的，以（ ）計算建筑面積。
A．圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影的一半
B．圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影
C．底板水平投影的一半
D．底板水平投影