2003年全國房地產經紀人試題-房地產相關知識
發布時間：2012-07-25 共2頁
一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。）
1．某地某類住房價格由1500 元／m2上升為1700 元／m2，需求量由10萬m2下降為9萬m2。該類住房需求的價格彈性為（）。
A．0．75
B．0．94
C．1
D．1．33
2．某居民貸款50000 元，年貸款利率為6％，貸款期限為5年，若按等額本金還款方式償還，第三年償還的利息應為（）元。
A．1800．00
B．1869．82
C．3000．00
D．11869．82
3．一般來說，供給不變，當需求增加時，將引起（）。
A．均衡數量增加，均衡價格上升
B．均衡數量增加，均衡價格下降
C．均衡數量減少，均衡價格上升
D．均衡數量減少，均衡價格下降
4．房地產市場組成要素至少包括（）。
A．賣方、買方、房地產市場競爭
B．賣方、買方、房地產經紀
C．賣方、買方、供交易的房地產
D．賣方、房地產經紀人、市場營銷
5．在投資項目經濟評價中，當i1＝11％時，N PVl＝12．28 萬元，當i2＝12％時，n pv 2＝－25．66 萬元。該投資項目的內部收益率為（）。
A．11．32％
B．11．50％
C．12．32％
D．23％
6．投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部（）所需要的時間。
A．現金流人
B．初始投資
C．凈現金流量
D．運營費用
7．按交易目的劃分，房地產市場可分為房地產使用市場和房地產（）。
A．買賣市場
B．租賃市場
C．投資市場
D．租售市場
8．在房地產拍賣中，競買人的最高應價未達到（）時，該應價不發生效力。
A．起拍價
B．保留價
C．標價
D．成本價
9．房地產價格構成中的開發成本，在理論上可以劃分為（）和建筑物建造成本。
A．土地開發成本
B．房屋拆遷安置補償費用
C．開發管理費用D，開發過程中的稅費
