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　　單項選擇題
1、在房地產(chǎn)市場營銷中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該在（　　）開始介入市場營銷活動。
A．項目的規(guī)劃設(shè)計階段
B．開發(fā)建設(shè)階段
C．市場推廣階段
D．房地產(chǎn)銷售階段
2、房地產(chǎn)市場調(diào)查的主體側(cè)重對房地產(chǎn)市場（ ）的調(diào)查，這是與一般消費(fèi)品的市場調(diào)查的主體區(qū)別。
A．消費(fèi)者
B．消費(fèi)習(xí)慣
C．產(chǎn)品
D．價格
3、房地產(chǎn)市場調(diào)查依據(jù)房地產(chǎn)市場營銷階段不同，市場調(diào)查的內(nèi)容也不一樣，在下列市場調(diào)查中，（ ）是屬于房地產(chǎn)市場推廣階段的市場調(diào)查。
A．銷售難點調(diào)查
B．商務(wù)圈和商圈調(diào)查
C．報盤區(qū)域和成交區(qū)域調(diào)查
D．客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查
4、在房地產(chǎn)項目定位中，房地產(chǎn)項目的市場定位是建立在（　　）基礎(chǔ)上。
A．設(shè)計規(guī)劃
B．政府指導(dǎo)
C．市場研究
D．董事會決定
5、運(yùn)用市場分析法進(jìn)行房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品定位時，一般操作流程是（ ）。
A．競爭描述，市場環(huán)境研究，數(shù)據(jù)整理，邏輯推理，產(chǎn)品定位。
B．?dāng)?shù)據(jù)整理，競爭描述，邏輯推理，市場環(huán)境研究，產(chǎn)品定位。
C．市場環(huán)境研究，數(shù)據(jù)整理，競爭描述，邏輯推理，產(chǎn)品定位。
D．市場環(huán)境研究，數(shù)據(jù)整理，邏輯推理，競爭描述，產(chǎn)品定位。
6、項目SWOT分析方法中，著重考慮優(yōu)勢因素和劣勢因素的對策稱
為（ ）。
A．WT對策
B．SO對策
C．WO對策
D．ST對策
7、市場細(xì)分的作用在于找出同一類消費(fèi)群體的（ ）特征，針對這一特征而設(shè)計和生產(chǎn)產(chǎn)品，并進(jìn)行差異化銷售。
A．客觀
B．唯一
C．共同
D．個別
8、Townhouse是最近這一兩年從國外傳入的一個新概念，它的中文意思是（　　）。
A．城鎮(zhèn)房屋
B．鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋
C．聯(lián)排別墅
D．獨立別墅
9、在房地產(chǎn)項目定價的具體操作中，一般流程為（　　）。
A．制定項目均價，制定分棟分期均價，制定層數(shù)朝向均價，形成價目表，特別調(diào)整，制定折扣方案。
B．制定項目均價，制定層數(shù)朝向均價，制定分棟分期均價，形成價目表，特別調(diào)整，制定折扣方案。
C．制定項目均價，制定分棟分期均價，制定層數(shù)朝向均價，形成價目表，制定折扣方案，特別調(diào)整。
D．制定項目均價，制定分棟分期均價，制定層數(shù)朝向均價，特別調(diào)整，制定折扣方案，形成價目表。
10、一發(fā)展商推出一房地產(chǎn)項目，該項目為獨立高層住宅，共32層，發(fā)展商在制定銷售價格時把第8、9、22、28層的銷售價格制定的比其他樓層高出8％左右，發(fā)展商采取的是（ ）定價法。
A．景觀樓層數(shù)
B．尾數(shù)
C．心理樓層數(shù)
D．吉數(shù)