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　　一、 單選題
1、房地產(chǎn)可視為實物、權益和（　?。┤叩媒Y(jié)合。
A．設施
B．附著物
C．構筑物
D．區(qū)位
2、房地產(chǎn)具有保值增值的特性，就我國的土地政策來說，針對一宗具體的房地產(chǎn)，其價格從長遠來看是趨于（　?。?。
A．上升
B．下降
C．不變
C．亦升亦降
3、組成簡單范疇的房地產(chǎn)市場，必須具備（ ）。
A．賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀人
B．賣方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人
B．賣方、買方、房地產(chǎn)
C．買方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人
4、由于通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價格的上升，是房地產(chǎn)的（　　）。
A．增值
B．貶值
C．保值
D．以上都不正確
5、房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)的需求成（ ）。
A．正相關
B．負相關
C．不相關
D．以上都不正確
6、某房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款500萬元，貸款年利率為6％，貸款期限為三年，到期一次償還，則到期后應償還本息（ ）。
A．90萬元
B．595.51萬元
C．95.51萬元
D．590萬元
7、一家房地產(chǎn)開發(fā)公司購得一宗4000平方米的商服用地，容積率為2.0，地價為2800元/平方米。開發(fā)商準備在此開發(fā)一棟高層寫字樓，通過與當?shù)匾?guī)劃部門溝通，了解到該地段的規(guī)劃容積率為2.8，開發(fā)商要改變該宗地的容積率，需要補交地價（ ）。
A．1120萬元
B．448萬元
C．112萬元
D．4880萬元
8、按城市人口的規(guī)模分類，中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口在（　?。┑某鞘小?BR>A．20萬以上，50萬以下
B．30萬以上，60萬以下
C．50萬以上，100萬以下
D．60萬以上，100萬以下
9、城市進化理論認為，從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市發(fā)展具有相似的進化過程，可以分為以下4個階段（ ）。
A．相對分散，絕對分散，相對集中，絕對集中
B．絕對分散，相對分散，相對集中，絕對集中
C．相對分散，相對集中，絕對分散，絕對集中
D．絕對集中，相對集中，相對分散，絕對分散
10、4層以上的建筑物對地基承載力要求（ ）。
A．5噸/平方米左右
B．15－20噸/平方米
C．5－10噸/平方米
C．20噸/平方米以上