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一、單選題
1、 市場細分的概念是（       ）由美國市場學(xué)家溫瑞爾·施密斯提出的。
A．20世紀(jì)50年代
B．20世紀(jì)60年代
C．20世紀(jì)70年代
D．20世紀(jì)80年代
[答案]A

2、 下面關(guān)于房地產(chǎn)市場細分表述錯誤的是（       ）。
A．細分市場的劃分應(yīng)當(dāng)有明確的界限
B．細分市場的規(guī)模大小和購買力應(yīng)當(dāng)是可以判斷的
C．如果對某種產(chǎn)品的需求不存在異質(zhì)性，則沒有市場細分的必要
D．細分市場的規(guī)模大小應(yīng)當(dāng)判斷，但可以不考慮細分市場的購買力
[答案]D

3、 在房地產(chǎn)市場的心理細分中，A、I、O尺度是從（       ）的角度來測量消費者的生活方式。
A．活動、興趣、職業(yè)
B．職業(yè)、興趣、意見
C．活動、興趣、意見
D．娛樂、興趣、意見
[答案]C

4、 不屬于房地產(chǎn)細分應(yīng)遵循的原則是（       ）。
A．可測量性和可進人性
B．可測量性和可盈利性
C．可行性和定量性
D．可行性和可進入性
[答案]C
[解析]房地產(chǎn)細分應(yīng)遵循的原則是可進入性、可測量性、可盈利性、可行性。

5、 選出你認為錯誤的一項（       ）。
A．可行性是指房地產(chǎn)企業(yè)選擇的細分市場，能否制定和實施相應(yīng)有效的市場營銷計劃包括產(chǎn)品、價格、渠道以及促銷等計劃。
B．可盈利性是指市場規(guī)模足以使企業(yè)有利可圖。
C．可測量性是指整個市場的現(xiàn)實或潛在購買力和市場規(guī)模大小可以識別、可以衡量的。
D．可進入性是指房地產(chǎn)企業(yè)可能進入所選定的細分市場的程度。
[答案]C
[解析]可測量性是指各個細分市場的現(xiàn)實或潛在購買力和市場規(guī)模大小可以識別、可以衡量的。

6、 詳細可行性研究階段對建設(shè)投資估算的精度在（       ）。
A．±30％
B．±20％
C．+15％
D．±10％
[答案]D