2012年經紀實務習題及答案（11月29日）
發布時間：2012-07-25 共2頁
11．下列（ ）易引起產權糾紛。
A．依法確定為拆遷范圍內的房屋后，產權人將房屋出租
B．拍賣市場競得的房屋
C．涉及婚姻或財產繼承的房屋
D．預售商品房未登記、抵押商品房
E．未經規劃或報建批準的房屋
[答案]A，B，C，D
12．房地產服務中的5S是指速度和（ ）。
A．真誠
B．機敏
C．綜合
D．研學
E．微笑
[答案]A，B，D，E
13．實施高開低走定價策略與（ ）等有關。
A．獲取高利潤
B．盡早收回投資
C．吸引市場視線
D．穩定市場份額
E．開展價格戰
[答案]A，B
14．廣告的戰略目標可以分為（ ）。
A．通知
B．說服
C．提醒
D．告誡
E．評論
[答案]A，B，C
15．市場營銷學提出了較為完整的“4Ps”營銷策略理論4P是（ ）。
A．產品
B．價格
C．渠道
D．促銷
E．定位
[答案]A，B，C，D
16．房地產項目持續銷售期的推廣參與者主要是（ ）。
A．廣告商
B．代理商
C．開發商
D．承包商
E．分銷商
[答案]A，B，C
17．房地產銷售準備工作主要包括（ ）等內容。
A．費用準備
B．資料準備
C．人員準備
D．現場準備
E．廣告準備
[答案]B，C，D
18．房地產銷售一般根據（ ）等因素確定銷售人員及其數量。
A．銷售量
B．銷售目標
C．銷售環境
D．廣告投放
E．銷售樓盤
[答案]A，B，D
19．售樓處位置選擇應遵循的原則有（ ）。
A．設在環境和視線較好的地方
B．設在與施工場地容易隔離、現場安全性較高的地方
C．設在能方便到達樣板房的位置
D．不必迎著主干道（或主要人流）方向，在工地現場最好。
E．設在人車都能方便到達，且有一定停車位的位置
[答案]A，B，C，E
20．經紀人提高風險識別能力說法正確的有（ ）。
A．經紀人要樹立風險防范意識，這是提高風險識別能力的基本前提
B．經紀人要對可能發生的各類風險有所認識
C．經紀人的業務操作流程要盡量規范化
D．在現實中，很多風險的發生，與經紀人的業務操作流程沒有關系
E．經紀人應不斷鞏固、加強自己的各項專業能力，這是提高風險識別能力的有效手段
[答案]A，B，C，E
