2012年房產經紀相關知識習題及答案（12月1日）
發布時間：2012-07-25 共6頁
11．中國某城市商品住宅成交價格為每平方米建筑面積400美元，假設成交時人民幣與美元的市場匯率為1美元＝8．25元人民幣，該種匯率的標價方法是( )。
答案（ ）
A．間接標價法
B．直接標價法
C．應收標價法
D．市場匯率標價法
12．( )構成了利率的最高界線。
答案（ ）
A．平均利潤率
B．銀行業利潤率
C．人均收入
D．銀行相關行業利潤率
13．當測量區域的半徑小于( )km時,可不考慮地球曲率的影響，把該地區的地球表面視作平面，即以水平面代替水準面。
答案（ ）
A．5
B．10
C．50
D．100
14．下列關于城市規劃常用指標的表述中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．容積率為一定地塊內建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值
B．建筑密度為一定地塊內所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率
C．用地紅線是指經城市規劃行政主管部門批準的建設用地范圍的界線
D．建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離
15．以下屬于消費信用的是( )。
答案（ ）
A．銀行為某商業房地產項目開發提供貸款
B．居民利用公積金和現款購房
C．投資公司代居民理財為增值購房
D．銀行為居民提供裝修貸款
16．當抵押房地產再次抵押時，其貸款成數應為貸款金額占該房地產價值( )的比率。
答案（ ）
A．扣除其房價首付款
B．扣除其已擔保債權后余額
C．扣除質押債權
D．扣除質押債權和已擔保債權余額
17．建筑材料強度是指建筑材料抵抗外力的破壞能力，其具體包括抗拉．抗彎和( )強度。
答案（ ）
A．抗磨
B．抗脆性破壞
C．抗腐蝕
D．抗剪
18．某居民貸款50000元，年貸款利率為6%，貸款期限為5年，若按等額本金還款方式償還，第三年償還的利息應為( )元。
答案（ ）
A．1800．00
B．1869．82
C．3000．00
D．11869．82
19．房地產貸款保險是通過 借款人的人身保險．抵押房地產的財產保險．借款人購買保證保險．貸款人購買信用保險等方式，來分散房地產貸款的有關風險的一種( )制度。
答案（ ）
A．管理
B．經濟
C．中介
D．行政
20．一般來說，供給不變，當需求增加時，將引起( )。
答案（ ）
A．均衡數量增加，均衡價格上升
B．均衡數量增加，均衡價格下降
C．均衡數量減少，均衡價格上升
D．均衡數量減少，均衡價格下降
