2012年房產經紀相關知識習題及答案（12月9日）
發布時間：2012-07-25 共3頁
21．下列屬于加重納稅人負擔的措施是（）。
A．規定起征點
B．加成
C．加收滯納金
D．罰款
22．房地產是一個有機的不可分割的整體，下列對其敘述正確的是（）。
A．房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律．法規另有規定的以外
B．房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，應該屬兩人，除法律．法規另有規定的以外
C．在辦理產權登記時，如發現房屋所有權人與該房屋所占用的土地使用權人不屬同一人時，應該追究法律責任，以刑法懲處
D．房地產是坐落在一定的自然地域上的可移動資產
23．房地產評估采取（）計費。
A．差額定率累進
B．比例稅率
C．定額稅率
D．超額累進稅率
24．（）包括實收資本．資本公積．盈余公積及未分配利潤等。
A．所有者權益
B．長期負債
C．流動負債
D．永久負債
25．某宗土地使用權出讓的法定最高年限為70年，土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為（）。
A．15年
B．35年
C．55年
D．70年
26．下列關于房屋租賃的表述中，錯誤的是（）。
A．共有產權的房屋出租必須征得共有人同意
B．已出租的房屋可以設定抵押
C．已出租的房屋發生房屋所有權轉讓，其租賃關系也隨之解除
D．承租人可以將承租的房屋再出租
27．某業主以一大型物業作抵押貸款，與甲．乙．丙．丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（）。
A．三家銀行按貸款額分攤
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
28．下列有關房地產廣告的表述中，不正確的是（）。
A．廣告僅介紹房地產項目名稱的，可以不載明商品房預售許可證號
B．廣告中涉及尚未實現的物業管理內容，應當在廣告中注明
C．廣告中涉及房屋面積的，應當表明是建筑面積還是使用面積
D．預售廣告中涉及裝修裝飾內容的應當在廣告中注明
29．用地單位必須按合同約定開發使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價款的（）%以下征收土地閑置費；滿2年未動工的，可無償收回土地使用權。
A．10
B．20
C．30
D．40
30．核準使用的土地，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發之日起滿（）未動工開發建設的，屬于閑置土地。
A．6個月
B．1年
C．2年
D．3年
參考答案
1：B2：A3：B4：B5：B6：C7：A8：B9：B10：D11：B12：B13：C
14：D15：B16：A17：B18：B19：A20：A21：B22：A23：A24：A25：B
26：C27：D28：B29：B30：B
