土地估價相關(guān)經(jīng)濟理論與方法各章講解(十六)
發(fā)布時間：2010-01-14 來源： admin 共3頁
建設(shè)工程概算（上）
考試要求
根據(jù)綱規(guī)定，考生在本部分需要了解、熟悉和掌握的主要內(nèi)容為：建設(shè)工程概預(yù)算的基本含義、分類、作用及建設(shè)工程項目劃分等方面的相關(guān)理論。
本部分考試旨在檢驗考生對建設(shè)工程相關(guān)概念的基本了解和掌握程度。
主要考點
一、建設(shè)工程概預(yù)算概論
二、建設(shè)工程費用和定額
內(nèi)容講解
第四十六章 建設(shè)工程概預(yù)算概論
第一節(jié) 建設(shè)工程概預(yù)算的基本含義、分類及其作用
一、建設(shè)工程概預(yù)算基本含義
建設(shè)工程設(shè)計概算和施工圖預(yù)算，是指在執(zhí)行工程建設(shè)程序中，根據(jù)不同設(shè)計階段設(shè)計文件的具體內(nèi)容和國家規(guī)定的定額指標(biāo)及各項費用收費標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)算計算和確定每項新建、擴建改建和重建工程項目所需要的全部投資額的文件。是建設(shè)項目在不同建設(shè)階段經(jīng)濟上的反映。建設(shè)工程設(shè)計概算和施工圖預(yù)算總稱為建設(shè)工程概預(yù)算。
二、建設(shè)工程概預(yù)算分類及其作用
我國相關(guān)管理辦法規(guī)定，對工業(yè)與民用建設(shè)工程在采用兩階段和三階段設(shè)計建設(shè)項目中，必需編制相關(guān)概預(yù)算。根據(jù)建設(shè)工程項目建設(shè)的順序，以下是建設(shè)工程概預(yù)算的內(nèi)容及其作用。
（一）投資估算
一般是指在工程項目建設(shè)的前期工作，項目建設(shè)單位向國家計劃部門申請建設(shè)項目立項或國家對擬立項目進(jìn)行決策時，依據(jù)建設(shè)項目在規(guī)劃、項目建議書、設(shè)計任務(wù)書等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟文件。能夠發(fā)揮下列作用：
1.它是國家擬建項目是否繼續(xù)進(jìn)行初步可行性研究報告的依據(jù)
2.它是國家審批項目建議書的依據(jù)
3.它是國家批準(zhǔn)設(shè)計任務(wù)書的重要依據(jù)
4.它是國家編制中長期法制規(guī)劃，保持合理投資比例和投資結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)
（二）設(shè)計概算
設(shè)計概算是初步設(shè)計文件的重要組成部分，是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大設(shè)計圖紙，以及概算定額項目和工程量計算規(guī)則，計算出工程量，并結(jié)合概算定額的基價和有關(guān)費用定額逐項計算編制而成的工程費用文件。主要有以下作用：
1.是設(shè)計文件的重要組成部分
2.是國家確定和控制基本建設(shè)投資額的依據(jù)
3.是編制基本建設(shè)計劃的依據(jù)
4.是選擇最優(yōu)設(shè)計方案的重要依據(jù)
5.是實行建設(shè)項目投資包干的依據(jù)
6.是實行投資包干責(zé)任制的重要依據(jù)
7.是建設(shè)銀行辦理工程撥款、貸款和結(jié)算，實行財政監(jiān)督的重要依據(jù)
8.是基本建設(shè)核算工作的重要依據(jù)
9.是基本建設(shè)進(jìn)行“三算”對比的基礎(chǔ)
（三）修正概算
修正概算是采用三階段設(shè)計形式時，在技術(shù)設(shè)計階段，隨著設(shè)計內(nèi)容的深化，可能會發(fā)現(xiàn)工程項目的技術(shù)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設(shè)計內(nèi)容相比有出入，為此設(shè)計單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計圖紙，概算指標(biāo)或概算定額，各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟條件和設(shè)備預(yù)算價格等資料，對初步設(shè)計總概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟文件。作用與初步設(shè)計概算的作用基本相同。
（四）施工圖預(yù)算
是施工單位在工程開工前，根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工方案已經(jīng)確定的前提下，按照預(yù)算定額項目和工程量計算規(guī)則，計算出分項工程的工程量，然后逐項套用預(yù)算定額單價，累計其全部直接費用，再根據(jù)各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)，逐項計算，匯總出單位工程造價，同時作出工料分析。具有以下作用：
1.是確定單位工程和單項工程預(yù)算造價的依據(jù)。
2.是簽訂工程施工合同、實行工程預(yù)算包干、進(jìn)行工程竣工結(jié)算的依據(jù)。
3.是建設(shè)銀行撥付工程價款的依據(jù)。
4.是施工企業(yè)搞好經(jīng)濟核算，加強經(jīng)營管理的依據(jù)。
（五）施工預(yù)算
是施工單位內(nèi)部編制的一種預(yù)算。
（六）工程結(jié)算
是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)過建設(shè)單位及有關(guān)部門驗收或驗收交貨后，施工單位根據(jù)施工過程中現(xiàn)場實際情況 的記錄、設(shè)計變更通知書、現(xiàn)場工程更改簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價格和各項費用標(biāo)準(zhǔn)等資料，在概算范圍和施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價款，取得收入，用以補償施工過程中的資金耗費，確定施工盈虧的經(jīng)濟文件。
（七）竣工決算
考試要求
根據(jù)綱規(guī)定，考生在本部分需要了解、熟悉和掌握的主要內(nèi)容為：建設(shè)工程概預(yù)算的基本含義、分類、作用及建設(shè)工程項目劃分等方面的相關(guān)理論。
本部分考試旨在檢驗考生對建設(shè)工程相關(guān)概念的基本了解和掌握程度。
主要考點
一、建設(shè)工程概預(yù)算概論
二、建設(shè)工程費用和定額
內(nèi)容講解
第四十六章 建設(shè)工程概預(yù)算概論
第一節(jié) 建設(shè)工程概預(yù)算的基本含義、分類及其作用
一、建設(shè)工程概預(yù)算基本含義
建設(shè)工程設(shè)計概算和施工圖預(yù)算，是指在執(zhí)行工程建設(shè)程序中，根據(jù)不同設(shè)計階段設(shè)計文件的具體內(nèi)容和國家規(guī)定的定額指標(biāo)及各項費用收費標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)算計算和確定每項新建、擴建改建和重建工程項目所需要的全部投資額的文件。是建設(shè)項目在不同建設(shè)階段經(jīng)濟上的反映。建設(shè)工程設(shè)計概算和施工圖預(yù)算總稱為建設(shè)工程概預(yù)算。
二、建設(shè)工程概預(yù)算分類及其作用
我國相關(guān)管理辦法規(guī)定，對工業(yè)與民用建設(shè)工程在采用兩階段和三階段設(shè)計建設(shè)項目中，必需編制相關(guān)概預(yù)算。根據(jù)建設(shè)工程項目建設(shè)的順序，以下是建設(shè)工程概預(yù)算的內(nèi)容及其作用。
（一）投資估算
一般是指在工程項目建設(shè)的前期工作，項目建設(shè)單位向國家計劃部門申請建設(shè)項目立項或國家對擬立項目進(jìn)行決策時，依據(jù)建設(shè)項目在規(guī)劃、項目建議書、設(shè)計任務(wù)書等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟文件。能夠發(fā)揮下列作用：
1.它是國家擬建項目是否繼續(xù)進(jìn)行初步可行性研究報告的依據(jù)
2.它是國家審批項目建議書的依據(jù)
3.它是國家批準(zhǔn)設(shè)計任務(wù)書的重要依據(jù)
4.它是國家編制中長期法制規(guī)劃，保持合理投資比例和投資結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)
（二）設(shè)計概算
設(shè)計概算是初步設(shè)計文件的重要組成部分，是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大設(shè)計圖紙，以及概算定額項目和工程量計算規(guī)則，計算出工程量，并結(jié)合概算定額的基價和有關(guān)費用定額逐項計算編制而成的工程費用文件。主要有以下作用：
1.是設(shè)計文件的重要組成部分
2.是國家確定和控制基本建設(shè)投資額的依據(jù)
3.是編制基本建設(shè)計劃的依據(jù)
4.是選擇最優(yōu)設(shè)計方案的重要依據(jù)
5.是實行建設(shè)項目投資包干的依據(jù)
6.是實行投資包干責(zé)任制的重要依據(jù)
7.是建設(shè)銀行辦理工程撥款、貸款和結(jié)算，實行財政監(jiān)督的重要依據(jù)
8.是基本建設(shè)核算工作的重要依據(jù)
9.是基本建設(shè)進(jìn)行“三算”對比的基礎(chǔ)
（三）修正概算
修正概算是采用三階段設(shè)計形式時，在技術(shù)設(shè)計階段，隨著設(shè)計內(nèi)容的深化，可能會發(fā)現(xiàn)工程項目的技術(shù)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設(shè)計內(nèi)容相比有出入，為此設(shè)計單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計圖紙，概算指標(biāo)或概算定額，各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟條件和設(shè)備預(yù)算價格等資料，對初步設(shè)計總概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟文件。作用與初步設(shè)計概算的作用基本相同。
（四）施工圖預(yù)算
是施工單位在工程開工前，根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工方案已經(jīng)確定的前提下，按照預(yù)算定額項目和工程量計算規(guī)則，計算出分項工程的工程量，然后逐項套用預(yù)算定額單價，累計其全部直接費用，再根據(jù)各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)，逐項計算，匯總出單位工程造價，同時作出工料分析。具有以下作用：
1.是確定單位工程和單項工程預(yù)算造價的依據(jù)。
2.是簽訂工程施工合同、實行工程預(yù)算包干、進(jìn)行工程竣工結(jié)算的依據(jù)。
3.是建設(shè)銀行撥付工程價款的依據(jù)。
4.是施工企業(yè)搞好經(jīng)濟核算，加強經(jīng)營管理的依據(jù)。
（五）施工預(yù)算
是施工單位內(nèi)部編制的一種預(yù)算。
（六）工程結(jié)算
是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)過建設(shè)單位及有關(guān)部門驗收或驗收交貨后，施工單位根據(jù)施工過程中現(xiàn)場實際情況 的記錄、設(shè)計變更通知書、現(xiàn)場工程更改簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價格和各項費用標(biāo)準(zhǔn)等資料，在概算范圍和施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價款，取得收入，用以補償施工過程中的資金耗費，確定施工盈虧的經(jīng)濟文件。
（七）竣工決算
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