土地估價相關經濟理論與方法各章講解(十六)
發布時間：2010-01-14 來源： admin 共3頁
第四十七章 建設工程費用與定額
第一節 建設工程費用的含義與組成
一、建設工程費用的含義
建設工程費用是指建設工程從擬建到竣工驗收交付使用整個過程中，所投入的全部費用的總和。它是根據建設項目不同階段編制的投資估算、概算、竣工決算確定的。
二、建設工程費用的組成
可以分為建設前期階段費用、建設階段費用、生產準備階段費用等。
第二節 建設安裝工程費用的含義與組成
一、建設安裝工程費用的含義
是指在建設安裝過程中，直接發生的費用和施工單位在組織管理施工生產經營中間接為工程支出的費用，以及按國家規定應該獲取的合法利潤和繳納的稅金的總和。
二、建設安裝工程費用的組成
我國目前建設安裝工程費用主要包括直接費用、間接費用、稅金和合法利潤等四個部分。
（一）直接費用
即施工過程中耗費的構成工程實體和有助于工程形成的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費和其他直接費用。
（二）間接費用
間接費由施工管理費和其他間接費用組成。施工管理費包括：管理人員工資；輔助工資；工資附加費；辦公費；差旅交通費；固定資產使用費；工具用具使用費；勞動保護費等。其他間接費包括：臨時設施費；勞動保險基金（勞保支出）等。
（三）稅金
稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅，城市維護建設稅及教育費附加等。
（四）利潤
利潤是指按規定應計入建筑安裝工程造價的利潤。
第三節 建設工程定額
一、建筑工程定額的概念
建設工程定額是指在正常施工條件下，為完成一定計量單位的合格產品所必需的勞動力、機械臺班、材料和資金消耗的數量標準。
二、建筑工程定額的性質
具有科學性、法令性、群眾性和時間性的特點。
三、建筑工程定額的分類
四、施工定額
（一）施工定額的概念
是直接用于建筑施工管理中的一種定額，是建筑安裝企業的生產定額。
（二）施工定額的作用
（三）施工定額編制的依據和方法
1.施工定額的編制依據
2.施工定額的編制方法
五、預算定額
（一）預算定額的概念和作用
（二）預算定額的編制原則、依據和方法
六、預算定額和概預算指標
（一）概算定額的概念和作用
1.概算定額的概念
概算定額是指在相應預算定額或綜合預算定額的基礎上，根據有代表性的設計圖紙和標準圖等資料，經過適當的綜合、擴大以及合并而成的，介于預算定額和概算指標之間的一種定額。可以分為建筑工程概算定額和安裝工程概算定額兩大類。
2.概算定額的作用
3.概算定額的編制依據
4.概算定額的編制方法
（二）概算指標
1.概算指標的概念
2.概算指標的作用
3.概算指標的內容和表現形式。
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