土地估價相關經濟理論與方法各章講解(十一)
發布時間：2010-01-14 來源： admin 共3頁
第三十四章 無形資產評估
第一節 無形資產評估概述
一、無形資產評估的對象
1.無形資產的概念與分類
無形資產是指國家、企事業單位或個人擁有或使用的、沒有實物形態的、已具有獲利能力的資產。它與有形資產共同構成企業的全部資產。在當代科技高度發展的背景下，在世界各地的微觀經濟活動中，無形資產表現出遠比有形資產更為生動的活力。無形資產是企業資產中的一個重要組成部分，是企業生產營中不可缺少的一種經濟要素。一般包括專利權、商標權、著作權、非專利技術、商譽等。
2.無形資產的特點
非實體性、專有性、收益的持續性和不確定性。
3.無形資產的分類
二、無形資產評估的目的與估價標準
三、無形資產評估時應考慮的因素
第二節 無形資產評估的方法
一、無形資產的重置成本估計
1.無形資產的成本特性
表現為成本的不完整性、成本與資產的弱對應性和成本的虛擬性。
2.重置成本法在無形資產評估中的使用范圍
3.自創無形資產的完全重置成本評估
財務核算法和市價調整法。
4.外購無形資產的完全重置成本評估
可以采用市價類比法、物價指數調整法等評估方法。
5.無形資產重置成本凈值評估
二、無形資產的收益現值評估
1.割差法
2.超額收益本金法
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