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　　21．相對于一般的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，土地所有權(quán)具有()等特性。
　　A．不可替代性
　　B．稀缺性
　　C．財(cái)產(chǎn)性
　　D．支配性
　　E．較強(qiáng)的限制性
　　【答案】ABE
　　【解析】由于土地的基本特性，土地所有權(quán)相對于一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而言具有特殊性。首先，土地作為一種自然資源，是人類最基本、最重要的生存條件，具有不可替代性；其次，土地作為人類社會(huì)中最基本的生產(chǎn)資料，具有稀缺性。由此導(dǎo)致土地的歸屬和利用對于一國經(jīng)濟(jì)制度、政治制度的確定和運(yùn)行具有極其重要的影響，國家對私人土地所有權(quán)或地產(chǎn)權(quán)的限制遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過對其他私人財(cái)產(chǎn)權(quán)的限制。
　　22．與資本主義的土地所有權(quán)制度相比，我國土地所有權(quán)具有的特征包括()。
　　A．主體具有特定性，國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人
　　B．交易的禁止性，土地所有權(quán)不能以任何形式進(jìn)行交易
　　C．權(quán)屬的穩(wěn)定性，土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)
　　D．權(quán)能的分離性，為實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來
　　E．土地所有權(quán)具有絕對性
　　【答案】ABCD
　　【解析】我國國家土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)在內(nèi)涵和外延上有很大的區(qū)別。國家土地所有權(quán)更具有所有權(quán)的絕對性特征，而集體土地所有權(quán)受到比國外私有土地所有權(quán)更多的限制，集體土地所有權(quán)不具有絕對性，也可以說，它不是一項(xiàng)真正的“所有權(quán)”。
　　23．根據(jù)土地管理法的規(guī)定，下列關(guān)于土地所有權(quán)的表述中正確的是()。
　　A．城市市區(qū)的土地屬于全民所有，即國家所有
　　B．宅基地屬于農(nóng)民個(gè)體所有
　　C．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有
　　D．自留山、自留地屬于全民所有
　　E．凡是無法確定是國家所有或者集體所有的，按照國家所有的原則推定
　　【答案】ACE
　　【解析】《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
　　24．土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對其所有的土地享有()的權(quán)利。
　　A．占有
　　B．使用
　　C．收益
　　D．處分
　　E．流通
　　【答案】ABCD
　　【解析】土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地所有權(quán)是支配性和絕對性的權(quán)利，屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的范疇。
　　25．相對一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，土地所有權(quán)具有特殊性主要表現(xiàn)在()。
　　A．土地作為一種自然物質(zhì)，具有不可開發(fā)性
　　B．土地是人類最基本和最重要的生存條件，具有不替代性
　　C．土地作為人類社會(huì)中最基本的生產(chǎn)資料，具有稀缺性
　　D．土地作為人類最根本的生存條件，承載力具有無限性
　　E．土地作為一種自然資源，具有不可再生性
　　【答案】BC
　　【解析】土地所有權(quán)相對于一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而言具有特殊性。首先，土地作為一種自然資源，是人類最基本、最重要的生存條件，具有不可替代性；其次，土地作為人類社會(huì)中最基本的生產(chǎn)資料，具有稀缺性。
　　26．理解土地所有權(quán)的概念，應(yīng)當(dāng)掌握以下()基本要點(diǎn)。
　　A．土地所有權(quán)的主體為國家或農(nóng)民集體
　　B．土地所有權(quán)的權(quán)利客體是歸國家或特定農(nóng)民集體所有的土地
　　C．土地所有權(quán)的性質(zhì)具有支配性和絕對性
　　D．土地所有權(quán)與一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的特性基本一樣
　　【答案】D
　　【解析】土地所有權(quán)相對于一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性，如不可替代性、稀缺性、限制等。
　　27．下列財(cái)產(chǎn)專屬于國家所有的是()。
　　A．礦藏
　　B．水流
　　C．國防資產(chǎn)
　　D．埋藏物
　　E．隱藏物
　　【答案】ABE
　　【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第四十六條、《民法通則》第七十九條和《文物保護(hù)法》第四條的規(guī)定，礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于國家所有。
　　28．我國之所以實(shí)行土地公有制度，是因?yàn)?)。
　　A．維護(hù)土地公有的基本制度
　　B．增加國家的財(cái)政收入
　　C．保證國家的宏觀調(diào)控能力
　　D．保護(hù)耕地和其他農(nóng)用地
　　E．由我國的國情決定
　　【答案】ACD
　　【解析】實(shí)行土地公有制度的理由主要包括以下幾點(diǎn)：①維護(hù)土地公有的基本制度；②保護(hù)耕地和其他農(nóng)用地；③保證國家的宏觀調(diào)控能力。
　　29．在我國，土地所有權(quán)的主體可以是()。
　　A．國家
　　B．農(nóng)民集體
　　C．個(gè)人
　　D．國家機(jī)關(guān)
　　E．非法人組織
　　【答案】AB
　　【解析】根據(jù)我國《憲法》，我國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，不存在土地的私人所有權(quán)，我國只有兩種形式的土地所有權(quán)，即國家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)，土地所有權(quán)的主體只能為國家或農(nóng)民集體。
　　30．下列各種土地使用權(quán)的取得方式中，屬于有償取得的方式的是()。
　　A．通過簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同取得
　　B．通過簽訂土地承包經(jīng)營合同取得
　　C．通過劃撥土地取得
　　D．通過復(fù)墾土地取得
　　E．通過出讓土地取得
　　【答案】ADE
　　【解析】國有土地使用權(quán)的取得有四種方式：劃撥、出讓、開發(fā)、復(fù)墾。其中劃撥屬于無償取得，其余三種均為有償取得。B項(xiàng)通過簽訂土地承包經(jīng)營合同取得的是土地承包經(jīng)營權(quán)，在我國民法學(xué)理論上，一直是把其作為一種不同于土地使用權(quán)的新型的用益物權(quán)來對待的。