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土地權(quán)利概述
一、單項(xiàng)選擇題：
1．以下關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說法中錯(cuò)誤的是()。
A．財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)
B．物權(quán)是支配型財(cái)產(chǎn)權(quán)
C．所有權(quán)是自物權(quán)的一種
D．債權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)

正確答案:C　解題思路：所有權(quán)是惟一的自物權(quán)種類。
 
2．下列哪項(xiàng)不屬于土地利用權(quán)范疇?()
A．土地所有權(quán)
B．土地使用權(quán)
C．土地租賃權(quán)
D．土地抵押權(quán)

正確答案:A　解題思路：土地權(quán)利體系是所有權(quán)以外的土地權(quán)利的總稱。
 
3．以下關(guān)于我國(guó)歷史上土地權(quán)利制度的表述，錯(cuò)誤的是()。
A．原始社會(huì)時(shí)實(shí)行土地共有制
B．奴隸社會(huì)時(shí)土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有
C．封建社會(huì)時(shí)期土地私有制一直盛行，至明清時(shí)期達(dá)到頂峰
D．半封建半殖民地時(shí)土地制度特點(diǎn)是土地私有化更加集中，同時(shí)具有地主和殖民地的性質(zhì)

正確答案:C　解題思路：南北朝至隋唐是公有制恢復(fù)期，即封建社會(huì)中期曾實(shí)行均田制300余年。
 
4．我國(guó)土地使用權(quán)具有物權(quán)性質(zhì)與以下哪個(gè)法律有直接聯(lián)系?()
A．《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》
B．《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
C．《招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》
D．《土地登記規(guī)則》

正確答案:B　解題思路：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》由國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施，屬于法律；其他都是部門規(guī)章。
 
5．除了憲法外，規(guī)定和調(diào)整我國(guó)土地權(quán)利的最基本的法律是()。
A．《土地登記條例》
B．《民法通則》
C．《土地管理法》
D．《城市房地產(chǎn)管理法》

正確答案:B
 
二、多項(xiàng)選擇題：
6．我國(guó)土地權(quán)利體系設(shè)置的一物一權(quán)原則具體內(nèi)容有()。
A．一物只有一個(gè)所有權(quán)
B．物權(quán)客體是獨(dú)立有體物
C．物權(quán)客體大都設(shè)置在物的一部分
D．一物上可設(shè)多個(gè)可相容物權(quán)
E．一物上只有一個(gè)物權(quán)

正確答案:ABD　解題思路：物權(quán)的客體只能是獨(dú)立有體物；一物之上可以設(shè)立若干個(gè)可以相容的物權(quán)。
 
7．以下關(guān)于土地權(quán)利特征的表述中，正確的是()。
A．某一特定的土地上不能有兩個(gè)或兩個(gè)以上土地權(quán)利
B．內(nèi)容互不相同的幾個(gè)土地權(quán)利可以在一塊土地上同時(shí)存在
C．土地權(quán)利具有直接排除不法妨礙的性能
D．土地權(quán)利中的債權(quán)也具有排他性
E．土地權(quán)利對(duì)任何人都有約束力，而債權(quán)是有限制條件的相對(duì)權(quán)利

正確答案:BCE　解題思路：某一特定的土地上不能有兩個(gè)或兩個(gè)以上互不相容的土地權(quán)利。幾個(gè)債權(quán)人可以同時(shí)請(qǐng)求同一個(gè)債務(wù)人為同一種行為而互不影響，所以債權(quán)不具有排他性。
 
8．下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的是()。
A．房屋典權(quán)
B．房屋抵押權(quán)
C．土地所有權(quán)
D．國(guó)有土地使用權(quán)
E．集體土地所有權(quán)

正確答案:AD　解題思路：本題涉及用益物權(quán)的特征問題。用益物權(quán)是他物權(quán)，而且只能在不動(dòng)產(chǎn)上存在，是以使用收益為目的的。
 
9．以下關(guān)于我國(guó)建國(guó)后土地權(quán)利制度變遷歷史的正確說法是()。
A．1950年代中后期我國(guó)農(nóng)村土地才實(shí)行集體所有制
B．1970年代末，在農(nóng)村開始實(shí)行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制
C．建國(guó)后至今，我國(guó)城市土地一直是歸國(guó)家所有
D．土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓最早在《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》中提出
E．1990年代初，我國(guó)城市土地開始實(shí)行有償使用制度

正確答案:AB　解題思路：建國(guó)初期城市土地所有權(quán)包括國(guó)有、鄉(xiāng)村所有和私有。
 
10．我國(guó)土地權(quán)利具有以下哪些特征?()
A．土地權(quán)利是對(duì)土地的支配權(quán)
B．土地權(quán)利是排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)
C．土地權(quán)利是對(duì)人權(quán)
D．土地權(quán)利必須由法規(guī)定
E．土地權(quán)利的變動(dòng)一般采取登記的公示方式

正確答案:ABDE　解題思路：土地權(quán)利是對(duì)世權(quán)。