2012年土地登記代理人考試模擬試題：土地權利概述
發布時間：2012-07-25 共1頁
土地權利概述
一、單項選擇題：
1．以下關于財產權特征及內容的說法中錯誤的是()。
A．財產權包括物權和債權
B．物權是支配型財產權
C．所有權是自物權的一種
D．債權是請求型財產權
正確答案:C 解題思路：所有權是惟一的自物權種類。
2．下列哪項不屬于土地利用權范疇?()
A．土地所有權
B．土地使用權
C．土地租賃權
D．土地抵押權
正確答案:A 解題思路：土地權利體系是所有權以外的土地權利的總稱。
3．以下關于我國歷史上土地權利制度的表述，錯誤的是()。
A．原始社會時實行土地共有制
B．奴隸社會時土地歸奴隸主和農奴主所有
C．封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達到頂峰
D．半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中，同時具有地主和殖民地的性質
正確答案:C 解題思路：南北朝至隋唐是公有制恢復期，即封建社會中期曾實行均田制300余年。
4．我國土地使用權具有物權性質與以下哪個法律有直接聯系?()
A．《確定土地所有權和使用權的若干規定》
B．《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
C．《招標、拍賣、掛牌出讓國有土地使用權規定》
D．《土地登記規則》
正確答案:B 解題思路：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》由國務院頒布實施，屬于法律；其他都是部門規章。
5．除了憲法外，規定和調整我國土地權利的最基本的法律是()。
A．《土地登記條例》
B．《民法通則》
C．《土地管理法》
D．《城市房地產管理法》
正確答案:B
二、多項選擇題：
6．我國土地權利體系設置的一物一權原則具體內容有()。
A．一物只有一個所有權
B．物權客體是獨立有體物
C．物權客體大都設置在物的一部分
D．一物上可設多個可相容物權
E．一物上只有一個物權
正確答案:ABD 解題思路：物權的客體只能是獨立有體物；一物之上可以設立若干個可以相容的物權。
7．以下關于土地權利特征的表述中，正確的是()。
A．某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上土地權利
B．內容互不相同的幾個土地權利可以在一塊土地上同時存在
C．土地權利具有直接排除不法妨礙的性能
D．土地權利中的債權也具有排他性
E．土地權利對任何人都有約束力，而債權是有限制條件的相對權利
正確答案:BCE 解題思路：某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上互不相容的土地權利。幾個債權人可以同時請求同一個債務人為同一種行為而互不影響，所以債權不具有排他性。
8．下列權利中，屬于用益物權的是()。
A．房屋典權
B．房屋抵押權
C．土地所有權
D．國有土地使用權
E．集體土地所有權
正確答案:AD 解題思路：本題涉及用益物權的特征問題。用益物權是他物權，而且只能在不動產上存在，是以使用收益為目的的。
9．以下關于我國建國后土地權利制度變遷歷史的正確說法是()。
A．1950年代中后期我國農村土地才實行集體所有制
B．1970年代末，在農村開始實行土地家庭聯產承包責任制
C．建國后至今，我國城市土地一直是歸國家所有
D．土地使用權可以依法轉讓最早在《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例》中提出
E．1990年代初，我國城市土地開始實行有償使用制度
正確答案:AB 解題思路：建國初期城市土地所有權包括國有、鄉村所有和私有。
10．我國土地權利具有以下哪些特征?()
A．土地權利是對土地的支配權
B．土地權利是排他性財產權
C．土地權利是對人權
D．土地權利必須由法規定
E．土地權利的變動一般采取登記的公示方式
正確答案:ABDE 解題思路：土地權利是對世權。
