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土地登記概論
一、單項選擇題：
1．土地登記基本原則不包括()。
A．依法原則
B．雙方意思一致原則
C．申請審查原則
D．屬地管轄原則

正確答案:B　解題思路：我國的土地登記具有強制性，不登記不生效力，所以無需雙方意思一致。
 
2．土地登記公開性的內(nèi)在要求是()。
A．登記依據(jù)的公開
B．登記程序的公開
C．登記結(jié)果的公開
D．土地登記資料可公開查詢

正確答案:D　解題思路：強調(diào)登記公開性的內(nèi)在要求。
 
3．關(guān)于我國土地登記過程中土地登記的標(biāo)的物，說法正確的是()。
A．土地及上面的房屋
B．土地及建筑物
C．僅指土地
D．土地及附著物

正確答案:C　解題思路：在我國土地登記過程中土地登記的標(biāo)的物僅指最狹義的土地，而且這種做法與國際上通行的做法并不一致。
 
4．土地登記的內(nèi)容是包括()。
A．主要包括土地權(quán)屬性質(zhì)來源、土體權(quán)利主體、土地權(quán)利客體等
B．僅包括土地權(quán)利的主體、
C．僅包括土地權(quán)屬的性質(zhì)和來源
D．僅包括土地權(quán)利的客體

正確答案:A　解題思路：土地登記的內(nèi)容涵蓋土地權(quán)屬的性質(zhì)及來源、權(quán)利的主體和客體的基本狀況。
 
5．關(guān)于土地登記分類下列說法正確的是()。
A．土地登記僅包括初始登記
B．土地登記僅包括變更登記
C．土地登記包括初始登記和變更登記
D．權(quán)利的設(shè)定登記屬于初始登記

正確答案:C　解題思路：土地登記包括初始的和變更的登記，權(quán)利設(shè)定登記屬于變更登記。
 
二、多項選擇題：
6．下列()屬于土地價格。
A．基準(zhǔn)地價
B．土地市場交易價
C．土地抵押價格
D．不動產(chǎn)重置價格
E．出讓底價

正確答案:ABCE　解題思路：重置價格屬于房地產(chǎn)中房屋的價格，不屬于地價范疇。
 
7．以下()是應(yīng)當(dāng)申報和登記的內(nèi)容。
A．土地的人股價格
B．房屋重建價格
C．土地出讓價格
D．土地抵押價格
E．土地轉(zhuǎn)讓價格

正確答案:ACDE　解題思路：重建價格屬于房屋的價格范疇，不屬于土地價格，不在申報和登記的內(nèi)客中。
 
8．土地登記的公開性表現(xiàn)在()。
A．登記依據(jù)的公開
B．登記程序的公開
C．登記結(jié)果的公開
D．土地登記資料的公開查詢
E．土地登記資料的公開修改

正確答案:ABCD　解題思路：土地登記的公開性不體現(xiàn)在土地登記資料的公開修改上。
 
9．土地登記的特點有()。
A．統(tǒng)一性
B．強制性
C．多樣性
D．連續(xù)性
E．公開性

正確答案:ABDE　解題思路：土地登記沒有多樣性這個特點，其他均是土地登記的特點，另外土地登記還具有惟一性。
 
10．我國土地權(quán)權(quán)屬來源可分為()。
A．國家土地所有權(quán)來源
B．國家土地使用權(quán)來源
C．集體土地所有權(quán)來源
D．集體土地使用權(quán)來源
E．土地他物權(quán)來源

正確答案:ABCD　解題思路：土地他物權(quán)是在土地所有權(quán)或使用權(quán)上設(shè)定的權(quán)利。