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    一、停車場管理

    1、物業(yè)管理轄區(qū)車輛管理主要一：停車場（庫）的建設(shè)；二：建立健全停車場管理規(guī)章制度。

    2、停車場（庫）的規(guī)劃應(yīng)注意：是否經(jīng)濟；是否因地制宜。

    3、停車場（庫）內(nèi)部主要有光度要求；設(shè)施要求；區(qū)位布置等方面的要求。

    4、一個標(biāo)準(zhǔn)車位大概為2.2M*5.0M面積。

    5、車輛被盜的主要處理方法是：車輛在停車場被盜，由項目辦確認(rèn)后協(xié)同車主迅速向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報案。同時，被保險人（車主、停車場）應(yīng)立即通知保險公司。車管員、項目辦、車主應(yīng)配合公安機關(guān)和保險公司作好調(diào)查處理工作。

    6、車輛被損的主要處理辦法是：當(dāng)車管員發(fā)現(xiàn)停車場里的車被損壞時。車管員應(yīng)立即通知車主，并報告班長和項目辦。屬撞車事故的，車管員不得放行造成事故的車輛，應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場；未及時發(fā)現(xiàn)肇事車輛的，要積極排查，協(xié)助受損車主處理。屬樓上拋物砸車事故，車管員應(yīng)立即制止，并通知肇事者對造成的事故進(jìn)行確認(rèn)；未當(dāng)場發(fā)現(xiàn)肇事者，要對大概區(qū)域住戶發(fā)出警告性告示，并協(xié)助受損車主處理，車管員認(rèn)真填寫“交接班記錄”、如實寫明車輛進(jìn)場時間、停放地點、發(fā)生事故的時間以及發(fā)現(xiàn)后報告有關(guān)人員的情況。

    7、車輛出入停車場（庫）應(yīng)注意：①車輛出入后切記放下道閘，以防車輛沖卡。②放下道閘時應(yīng)格外小心，防止道閘碰損車輛和行人。②遵守服務(wù)禮貌用語中車輛管理服務(wù)文明禮貌用語。

    8、機動車在轄區(qū)內(nèi)道路上的限速是：時速不得超過15公里。

    9、進(jìn)入小區(qū)（大廈）停車庫機動車限速是每小時5公里以下。

    10、進(jìn)入小區(qū)（大廈）停車庫機動車，物業(yè)管理公司不承擔(dān)業(yè)主或非業(yè)主使用人之車輛保險責(zé)任，除非雙方另有約定；車輛入庫后，貴重物品請勿放在車內(nèi)，由此所造成的損失均由車主自負(fù)。

    11、車庫內(nèi)車位已停滿車輛，管理員應(yīng)放置車位已滿標(biāo)志，并禁止車輛再進(jìn)入車庫。

    12、車輛進(jìn)入車場停放在規(guī)劃好的停車位上。

    13、機動車輛不可以在轄區(qū)內(nèi)道路上超車。

    14、機動車不可以在小區(qū)（大廈）任何場所試車，修車和練習(xí)。

    15、在車位已滿的情況下，不可以在綠化地、人行道、消防通道臨時停放車輛。

    16、在執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車、警車、救護(hù)車）在小區(qū)（大廈）可以例外行車、停泊。