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　　2、工程價(jià)格結(jié)構(gòu)的合理確定與技巧
　　在承包商報(bào)價(jià)的結(jié)構(gòu)處理中，常采用不平衡報(bào)價(jià)法，對(duì)價(jià)格結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部調(diào)整，從而使實(shí)際價(jià)格和甲乙雙方利益改變。所謂不平衡報(bào)價(jià)是相對(duì)常規(guī)的平衡報(bào)價(jià)而言，它是指在總的標(biāo)價(jià)固定不變這一前提下，相對(duì)于正常水平，提高某些分項(xiàng)工程的單價(jià)，同時(shí)降低另外一些分項(xiàng)工程的單價(jià)。不平衡報(bào)價(jià)的實(shí)質(zhì)是將合同工程量清單中的單價(jià)分別作為工期時(shí)間和分項(xiàng)工程數(shù)量的函數(shù)，即在報(bào)價(jià)時(shí)有意識(shí)地預(yù)先對(duì)價(jià)款支付的現(xiàn)金流量及與驗(yàn)工計(jì)價(jià)的收人款項(xiàng)多少進(jìn)行分析，做出對(duì)承包商有利的不平衡分配。從而使承包商盡早收回款項(xiàng)并增加流動(dòng)資金，同時(shí)獲得可觀的額外收人。
　　不平衡報(bào)價(jià)主要分成兩個(gè)方面的工作，一個(gè)是早收錢，另一個(gè)是多收錢。早收錢是通過參照工期時(shí)間去合理調(diào)整單價(jià)后得以實(shí)現(xiàn)的，而多收錢是通過預(yù)測(cè)分項(xiàng)工程數(shù)量變化趨勢(shì)去合理調(diào)整單價(jià)后得以實(shí)現(xiàn)的。
　　2.1研究支付資金流t，發(fā)揮資金的時(shí)間價(jià)值
　　工程價(jià)款的支付，通常是按形象進(jìn)度每月支付。盡早收回驗(yàn)工計(jì)價(jià)，加速項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)，承包商可以獲得有利的價(jià)款支付的現(xiàn)金流量。尤其在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)條件下，資金都是有償占用，加速資金周轉(zhuǎn)就顯得更為重要。承包商在對(duì)業(yè)主提供的標(biāo)書圖紙進(jìn)行認(rèn)真研究和現(xiàn)場(chǎng)勘察后，應(yīng)該把握并協(xié)調(diào)各分項(xiàng)工程收款的前后順序。承包商在投標(biāo)編制付款安排時(shí)，應(yīng)該與施工組織統(tǒng)籌考慮，通過適當(dāng)提高早期施工的分項(xiàng)工程單價(jià)，降低后期施工的分項(xiàng)工程單價(jià)，使前期工作的收人合理地大些，以便盡早收回資金并加大前期現(xiàn)金流量，減少貸款及利息支出，甚至可以獲得存款利息。不平衡報(bào)價(jià)，對(duì)于總價(jià)合同、單價(jià)合同均可適用。具體作法是：
　　1）在按正常方法計(jì)算標(biāo)價(jià)以后，選出預(yù)計(jì)早期施工的若干單項(xiàng)工程。應(yīng)從施工工藝、施工方案分析中確定它們必將屬于早期實(shí)施項(xiàng)目。
　　2）可將下列費(fèi)用部分或全部攤?cè)松鲜鲈缙诠こ虄r(jià)格之中：
　　（1）投標(biāo)期間開支費(fèi)用。
　　（2）投標(biāo)保函、履約保函手續(xù)費(fèi)。
　　（3）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。
　　（4）開辦費(fèi)。
　　（5）工程貸款利息。
　　（6）其他在施工前期發(fā)生的費(fèi)用。
　　3）上述早期工程提價(jià)的幅度約在4%一8%左右較為適宜。提價(jià)幅度不宜過大，否則業(yè)主發(fā)現(xiàn)這些項(xiàng)目的價(jià)格水平偏離正常價(jià)格過多時(shí)，有權(quán)拒絕接受該報(bào)價(jià)，并宣布該項(xiàng)投標(biāo)作廢。
　　4）選出肯定將在后期施工的若干單項(xiàng)工程。將前期工程提價(jià)的總額在這些項(xiàng)目的價(jià)格中予以分?jǐn)偪鄢箍倶?biāo)價(jià)保持基本不變。每個(gè)降價(jià)項(xiàng)目的降價(jià)幅度也應(yīng)在4%一8%左右，以免偏離正常價(jià)格。
　　采用不平衡報(bào)價(jià)時(shí)可能遇到風(fēng)險(xiǎn)。如果早期施工項(xiàng)目在施工時(shí)由于業(yè)主的原因或其他原因大幅度減少了工程量，后期施工項(xiàng)目則工程量大幅增加時(shí)，原有單價(jià)的調(diào)整將造成虧損或達(dá)不到預(yù)期的效益。因此應(yīng)用不平衡報(bào)價(jià)方法時(shí)，應(yīng)選擇預(yù)計(jì)工程量不會(huì)產(chǎn)生重大變化的項(xiàng)目。（咨詢工程師）