工程價格的理論與市場實踐（一）
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
摘要：分析了工程理論價格遵循的基本規(guī)律，論述了在市場實踐中工程價格水平和結(jié)構(gòu)的確定方法，指出了承包商在投標報價中運用的相關(guān)策略和技巧。
建安工程作為一個商品，其價格的形成也必然遵循價值規(guī)律和市場供求關(guān)系，以及隨著表現(xiàn)價值的貨幣的價格而變化。價格總是在一定的供求關(guān)系和特定環(huán)境約束下形成的，即工程價格的短期實現(xiàn)，主要反映建筑市場業(yè)主和承包商供求均衡關(guān)系。但價格作為自由市場機制引導(dǎo)資源優(yōu)化配置的核心，通過公平競爭，價格長期趨勢圍繞價值軸心進行波動，并不斷地和逐漸地回歸其價值中樞。這是我們研究確定工程價格的合理水平與結(jié)構(gòu)時，首先應(yīng)該明確的。另外，工程買賣是一種以合同簽約為基礎(chǔ)的期貨交易，在確定價格時就必須考慮到未來的兩點變化，一是價格的支付過程是未來的一個動態(tài)的資金流程，其流量的分布對甲乙雙方的利益影響很大；二是價款的支付額度是以未來完成的工程量多少計算的，而龐大復(fù)雜的工程實施中，發(fā)生變更難以避免。增加預(yù)備款支出和大量索賠費用支出，使業(yè)主利益受損。承包商同樣也會面臨工程縮減、條件變化、難度加大和反索賠等不利風(fēng)險。正因為如此，甲乙雙方都應(yīng)該研究工程報價的策略和技巧，在均衡風(fēng)險的條件下，獲取更大的利益。合理的價格水平和結(jié)構(gòu)的確定，并加以規(guī)范的合同條款保證，可以達到甲乙雙方共同獲益的雙贏的結(jié)果。本文分析工程價格的價值確定和市場實現(xiàn)，總結(jié)實際中工程價格水平和結(jié)構(gòu)調(diào)整的方法與技巧，并提出承包商投標工作的有關(guān)策略。
1、工程價值和價格水平的現(xiàn)實確定
1.1工程價值和理論價格
生產(chǎn)性商品的價格一般可由以下公式表示：價格二制造成本+期間費用+利潤+稅金為實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，市場經(jīng)濟中自由競爭機制形成的用一定貨幣量表示的價格，應(yīng)等于商品價值量，這就是商品的理論價格。由此，我們可認為在一定的生產(chǎn)力水平下，工程的理論價格用下式表示：工程理論價格=平均制造成本+平均管理費用+平均利潤+稅金理論價格為市場中價格的實現(xiàn)指明了方向，任何嚴重偏離的價格都是對市場發(fā)展不利的，將導(dǎo)致參與市場各方的損失和破壞。如何確定工程理論價格，是市場實現(xiàn)價格的重要問題。
理論上，在統(tǒng)一項目劃分和工程量計量規(guī)則的前提下，制訂預(yù)算定額中的分項工程人、機、料實物消耗量，應(yīng)該反映了在現(xiàn)有的生產(chǎn)力水平和施工條件下的社會行業(yè)平均實物消耗量水平。但編制龐大的系列定額，存在分項工程劃分標準化問題、施工技術(shù)和條件問題、材料與結(jié)構(gòu)改進問題和編制的實效性等諸多問題，難度大、實施效果差。據(jù)國外統(tǒng)計，實物量定額的適用和大的更替，一般不超過5年。我國是處于現(xiàn)代化初期的經(jīng)濟高速增長的發(fā)展中大國，工程條件差異大，技術(shù)更新迅速，材料與結(jié)構(gòu)也不斷進步，所以定額的應(yīng)用實效性和現(xiàn)實性較差。表現(xiàn)在實際中，預(yù)算定額確定的工程預(yù)算消耗已不為業(yè)主承認。但現(xiàn)行定額畢竟為招標評標中價格確定提供了一個統(tǒng)一的參照系。
在量價分離的原則下，人工、材料和機械設(shè)備的價格，必須隨行就市，由具體投標報價一方在要素市場中得以確定。價格確定是與一定的時間和空間參數(shù)變化相聯(lián)系的，所以，準確計算出工程成本的貨幣價格，并非易事。
再談平均利潤問題。在一定的供求關(guān)系調(diào)節(jié)下，行業(yè)存在一定的平均利潤率水平，它是確定價格的基礎(chǔ)。獲得相等的或超過行業(yè)平均利潤率的資金利潤收益，是企業(yè)介入市場的首要基本前提。建筑業(yè)作為市場經(jīng)濟中的大型生產(chǎn)服務(wù)行業(yè)，理論上其資金利潤率也應(yīng)該達到社會平均水平。但由于歷史和體制原因，建筑業(yè)勞動密集程度高，競爭激烈，我國建筑業(yè)平均利潤遠低于社會平均平均資金利潤率，這對行業(yè)發(fā)展，特別是施工企業(yè)的生存、發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級都極其不利。
1.2價格水平的市場實現(xiàn)
理論價格只是指出了價值中樞，實際價格的實現(xiàn)，必須對投標人的價格進行評價后擇優(yōu)確定。承包商實際報價水平的高低中，常常取決于個別成本估價、預(yù)期目標利潤和估計風(fēng)險損失補償三部分的計算。因此，分析探討這三部分的合理確定，就可判斷和評價承包商報價水平的合理性。
1.2.1個別成本估價
承包商投標報價之前，首先要確定的是自己的個別成本。在工程建設(shè)市場中，采用競爭性招標投標方式下的合同買賣機制，不斷地降低成本是市場地客觀趨勢。承包商的個別工程成本估價是構(gòu)成投標報價的基礎(chǔ)，它決定著投標報價水平的高低，體現(xiàn)了承包商的市場競爭能力，對報價整體水平影響也最顯著。成本估價的客觀準確性和合理性，直接關(guān)系到施工企業(yè)自身的財務(wù)成本的客觀補償和盈利目的實現(xiàn)，也直接影響投標的成敗。
工程成本估價常以編制工程預(yù)算造價來確定。投標時，應(yīng)考慮本企業(yè)的經(jīng)營管理水平高低、生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備、人力資源和材料市場狀況等，合理確定企業(yè)自身的人工、材料和機械的消耗量標準，即采用企業(yè)優(yōu)于行業(yè)平均水平的施工消耗量定額，用它來計算招標工程的實物量消耗。在確定人機料基礎(chǔ)價格時，也要在充分掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，選用企業(yè)可以進一步降低的實際采購價格水平。對于其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和企業(yè)管理費，則要通過加強預(yù)算管理，減少非生產(chǎn)性支出和降低取費費率后合理確定。此外，成本估價還應(yīng)考慮工期長短對間接費的影響、支付條件對資金周轉(zhuǎn)的影響等。（咨詢工程師）
建安工程作為一個商品，其價格的形成也必然遵循價值規(guī)律和市場供求關(guān)系，以及隨著表現(xiàn)價值的貨幣的價格而變化。價格總是在一定的供求關(guān)系和特定環(huán)境約束下形成的，即工程價格的短期實現(xiàn)，主要反映建筑市場業(yè)主和承包商供求均衡關(guān)系。但價格作為自由市場機制引導(dǎo)資源優(yōu)化配置的核心，通過公平競爭，價格長期趨勢圍繞價值軸心進行波動，并不斷地和逐漸地回歸其價值中樞。這是我們研究確定工程價格的合理水平與結(jié)構(gòu)時，首先應(yīng)該明確的。另外，工程買賣是一種以合同簽約為基礎(chǔ)的期貨交易，在確定價格時就必須考慮到未來的兩點變化，一是價格的支付過程是未來的一個動態(tài)的資金流程，其流量的分布對甲乙雙方的利益影響很大；二是價款的支付額度是以未來完成的工程量多少計算的，而龐大復(fù)雜的工程實施中，發(fā)生變更難以避免。增加預(yù)備款支出和大量索賠費用支出，使業(yè)主利益受損。承包商同樣也會面臨工程縮減、條件變化、難度加大和反索賠等不利風(fēng)險。正因為如此，甲乙雙方都應(yīng)該研究工程報價的策略和技巧，在均衡風(fēng)險的條件下，獲取更大的利益。合理的價格水平和結(jié)構(gòu)的確定，并加以規(guī)范的合同條款保證，可以達到甲乙雙方共同獲益的雙贏的結(jié)果。本文分析工程價格的價值確定和市場實現(xiàn)，總結(jié)實際中工程價格水平和結(jié)構(gòu)調(diào)整的方法與技巧，并提出承包商投標工作的有關(guān)策略。
1、工程價值和價格水平的現(xiàn)實確定
1.1工程價值和理論價格
生產(chǎn)性商品的價格一般可由以下公式表示：價格二制造成本+期間費用+利潤+稅金為實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，市場經(jīng)濟中自由競爭機制形成的用一定貨幣量表示的價格，應(yīng)等于商品價值量，這就是商品的理論價格。由此，我們可認為在一定的生產(chǎn)力水平下，工程的理論價格用下式表示：工程理論價格=平均制造成本+平均管理費用+平均利潤+稅金理論價格為市場中價格的實現(xiàn)指明了方向，任何嚴重偏離的價格都是對市場發(fā)展不利的，將導(dǎo)致參與市場各方的損失和破壞。如何確定工程理論價格，是市場實現(xiàn)價格的重要問題。
理論上，在統(tǒng)一項目劃分和工程量計量規(guī)則的前提下，制訂預(yù)算定額中的分項工程人、機、料實物消耗量，應(yīng)該反映了在現(xiàn)有的生產(chǎn)力水平和施工條件下的社會行業(yè)平均實物消耗量水平。但編制龐大的系列定額，存在分項工程劃分標準化問題、施工技術(shù)和條件問題、材料與結(jié)構(gòu)改進問題和編制的實效性等諸多問題，難度大、實施效果差。據(jù)國外統(tǒng)計，實物量定額的適用和大的更替，一般不超過5年。我國是處于現(xiàn)代化初期的經(jīng)濟高速增長的發(fā)展中大國，工程條件差異大，技術(shù)更新迅速，材料與結(jié)構(gòu)也不斷進步，所以定額的應(yīng)用實效性和現(xiàn)實性較差。表現(xiàn)在實際中，預(yù)算定額確定的工程預(yù)算消耗已不為業(yè)主承認。但現(xiàn)行定額畢竟為招標評標中價格確定提供了一個統(tǒng)一的參照系。
在量價分離的原則下，人工、材料和機械設(shè)備的價格，必須隨行就市，由具體投標報價一方在要素市場中得以確定。價格確定是與一定的時間和空間參數(shù)變化相聯(lián)系的，所以，準確計算出工程成本的貨幣價格，并非易事。
再談平均利潤問題。在一定的供求關(guān)系調(diào)節(jié)下，行業(yè)存在一定的平均利潤率水平，它是確定價格的基礎(chǔ)。獲得相等的或超過行業(yè)平均利潤率的資金利潤收益，是企業(yè)介入市場的首要基本前提。建筑業(yè)作為市場經(jīng)濟中的大型生產(chǎn)服務(wù)行業(yè)，理論上其資金利潤率也應(yīng)該達到社會平均水平。但由于歷史和體制原因，建筑業(yè)勞動密集程度高，競爭激烈，我國建筑業(yè)平均利潤遠低于社會平均平均資金利潤率，這對行業(yè)發(fā)展，特別是施工企業(yè)的生存、發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級都極其不利。
1.2價格水平的市場實現(xiàn)
理論價格只是指出了價值中樞，實際價格的實現(xiàn)，必須對投標人的價格進行評價后擇優(yōu)確定。承包商實際報價水平的高低中，常常取決于個別成本估價、預(yù)期目標利潤和估計風(fēng)險損失補償三部分的計算。因此，分析探討這三部分的合理確定，就可判斷和評價承包商報價水平的合理性。
1.2.1個別成本估價
承包商投標報價之前，首先要確定的是自己的個別成本。在工程建設(shè)市場中，采用競爭性招標投標方式下的合同買賣機制，不斷地降低成本是市場地客觀趨勢。承包商的個別工程成本估價是構(gòu)成投標報價的基礎(chǔ)，它決定著投標報價水平的高低，體現(xiàn)了承包商的市場競爭能力，對報價整體水平影響也最顯著。成本估價的客觀準確性和合理性，直接關(guān)系到施工企業(yè)自身的財務(wù)成本的客觀補償和盈利目的實現(xiàn)，也直接影響投標的成敗。
工程成本估價常以編制工程預(yù)算造價來確定。投標時，應(yīng)考慮本企業(yè)的經(jīng)營管理水平高低、生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備、人力資源和材料市場狀況等，合理確定企業(yè)自身的人工、材料和機械的消耗量標準，即采用企業(yè)優(yōu)于行業(yè)平均水平的施工消耗量定額，用它來計算招標工程的實物量消耗。在確定人機料基礎(chǔ)價格時，也要在充分掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，選用企業(yè)可以進一步降低的實際采購價格水平。對于其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和企業(yè)管理費，則要通過加強預(yù)算管理，減少非生產(chǎn)性支出和降低取費費率后合理確定。此外，成本估價還應(yīng)考慮工期長短對間接費的影響、支付條件對資金周轉(zhuǎn)的影響等。（咨詢工程師）
