國際承包工程中業(yè)主的反索賠（二）
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
2、承包商不正當放棄工程時的反索賠
當承包商由于某些原因，沒有能力繼續(xù)完成工程，以致于中途放棄工程時，業(yè)主可以提出損害賠償的要求，在這種情況下，衡量損失的標準是合同價格與業(yè)主此后完成工程的實際費用之間的差值，當然還要考慮此前業(yè)主已支付給違約承包商的款項和違約承包商實際完成的工程價值。此時業(yè)主的損害賠償公式為：損害賠償（即索賠額）二完成后的實際費用一合同價格十已支付給違約承包商的款項一違約承包商實際完成的工程價值。
在運用這個公式進行索賠分析時，其應用前提是：
1）業(yè)主此后完成工程的標準是其原先計劃好的。
2）業(yè)主此后應以合理的方式完成工程。
3）業(yè)主應選擇一個最早的合理時機來完成工程。
3、工期延誤反索賠
在工程項目的施工過程中，由于多方面的原因，往往使竣工日期較原定竣工日期拖后，影響到業(yè)主對該工程的利用計劃，給業(yè)主帶來了經濟損失。按照國際工程承包施工的慣例，如果這一工期延誤的責任屬于承包商方面，業(yè)主就有權對承包商進行索賠，即要求他承擔“誤期損害賠償費”。在工程合同中一般都會有誤期損害賠償條款來具體規(guī)定索賠值，該條款規(guī)定，以實際延長天數為計算基數乘以每延期一天的罰金，即可得索賠額。在英法系國家中，其索賠值計算如下：（合同價x10%）/365d=金額/公歷日；索賠額=工期延誤天數x金額/公歷日。 這里值得注意的是“公歷日”的金額，而不是“工作日”金額，即在周日和法定假日同樣存在罰款。而且，在國際工程承包施工實踐中，一般都對誤期罰款的總額有所限制，如不得超過該工程項目合同價的5%-10%。如果合同中沒有約定誤期損害賠償條款，對于由于工期延誤所造成的損失評價通常應考慮以下因素：
1）業(yè)主盈利損失。
2）由于工程延期引起的貸款利息增加。
3）工程延期帶來的附加監(jiān)理費。
4）由于本工程項目延期竣工而不能使用，租用其它建筑物時的租賃費。
一般來講，對于延期竣工所造成的損害賠償計量通常取決于項目類型。對于商業(yè)性建筑，業(yè)主通常可以追索正常或合理的利潤，但是業(yè)主必須證明該房屋擬打算用于某個利潤性的合同或營業(yè)；對于一般公共工程或其它非盈利性建筑，計算損害賠償的方法是延誤期間全部投資的利息以及業(yè)主需支付的其它費用。
當承包商由于某些原因，沒有能力繼續(xù)完成工程，以致于中途放棄工程時，業(yè)主可以提出損害賠償的要求，在這種情況下，衡量損失的標準是合同價格與業(yè)主此后完成工程的實際費用之間的差值，當然還要考慮此前業(yè)主已支付給違約承包商的款項和違約承包商實際完成的工程價值。此時業(yè)主的損害賠償公式為：損害賠償（即索賠額）二完成后的實際費用一合同價格十已支付給違約承包商的款項一違約承包商實際完成的工程價值。
在運用這個公式進行索賠分析時，其應用前提是：
1）業(yè)主此后完成工程的標準是其原先計劃好的。
2）業(yè)主此后應以合理的方式完成工程。
3）業(yè)主應選擇一個最早的合理時機來完成工程。
3、工期延誤反索賠
在工程項目的施工過程中，由于多方面的原因，往往使竣工日期較原定竣工日期拖后，影響到業(yè)主對該工程的利用計劃，給業(yè)主帶來了經濟損失。按照國際工程承包施工的慣例，如果這一工期延誤的責任屬于承包商方面，業(yè)主就有權對承包商進行索賠，即要求他承擔“誤期損害賠償費”。在工程合同中一般都會有誤期損害賠償條款來具體規(guī)定索賠值，該條款規(guī)定，以實際延長天數為計算基數乘以每延期一天的罰金，即可得索賠額。在英法系國家中，其索賠值計算如下：（合同價x10%）/365d=金額/公歷日；索賠額=工期延誤天數x金額/公歷日。 這里值得注意的是“公歷日”的金額，而不是“工作日”金額，即在周日和法定假日同樣存在罰款。而且，在國際工程承包施工實踐中，一般都對誤期罰款的總額有所限制，如不得超過該工程項目合同價的5%-10%。如果合同中沒有約定誤期損害賠償條款，對于由于工期延誤所造成的損失評價通常應考慮以下因素：
1）業(yè)主盈利損失。
2）由于工程延期引起的貸款利息增加。
3）工程延期帶來的附加監(jiān)理費。
4）由于本工程項目延期竣工而不能使用，租用其它建筑物時的租賃費。
一般來講，對于延期竣工所造成的損害賠償計量通常取決于項目類型。對于商業(yè)性建筑，業(yè)主通常可以追索正常或合理的利潤，但是業(yè)主必須證明該房屋擬打算用于某個利潤性的合同或營業(yè)；對于一般公共工程或其它非盈利性建筑，計算損害賠償的方法是延誤期間全部投資的利息以及業(yè)主需支付的其它費用。
