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創建無滲漏住宅工程的監理如何最好工作(四)

發布時間:2010-01-14 共1頁

  (六)外墻裝飾層
  1.抹灰基層。外墻及頂層內墻抹灰應在屋面保溫、隔熱層施工完成后方可進行。抹灰前一天至少均勻澆水二遍濕潤,抹灰時至少二遍成活,每層厚度5~7mm,第二遍宜摻水泥重量的5%防水劑,對超過3cm以上則應釘設鋼絲片。對光滑砼墻、柱、表面應作處理后再予抹灰,外露腳手架拉結用鉛絲須清除。
  2.管、帶錨腳處理。避雷帶錨腳,落水管等管卡處應在抹灰前完成。補洞時要清理濕潤,分二次(細心填嵌密實)。
  3.墻面分格縫處理。外墻分隔縫應在抹灰基層上預嵌塑料條或玻璃條,分隔條接口處用硅酮膠灌縫。
  4.飾面磚。粘貼材料內應摻防水粘結劑,鑲貼面磚應一次貼成,用嵌縫劑勾縫二次,杜絕毛孔滲水。
  對防滲漏的施工及監控措施,關鍵是在施工中認真落實措施。措施落實首先是施工單位,監理應嚴格監控,為了更好地覆行監理職責,我們的主要作法是:
  1.認真學習國家有關工程質量標準,學習有關技術標準,強制性條文等規范、規定,既從思想上進一步提高對建設工程質量重要性的認識,又從技術上更好地掌握監控措施。
  2.加強監控力度,特別是關鍵部位和關鍵工序的旁站監督。
  3.嚴格工序質量控制、對未經監理人驗收或驗收不合格的工序監理有權拒絕簽證、并嚴禁進入下道工序施工。
  4.加強對防水材料驗收及審批,對未經報審、見證、取樣復試結果未到及復檢不合格的材料嚴禁使用。
  5.加強對防水施工單位及防水施工人員的資歷資質及上崗證檢查,不符合要求的嚴禁施工。
  6.加強事前控制,即在重要部位、分部、分項施工之前先發監理備忘錄,預先提出施工質量要求,提醒施工單位充分注意。
  7.規范監理行為,即監理人員對施工過程中出現的質量缺陷,應及時下達監理通知單,要求施工單位整改,并檢查整改結果。
  三、層層把關、共同負責
  建立和落實嚴格的工序質量檢查驗收制度,把施工、監理、業主三方擰在一起,共同對創建無滲漏工程關鍵工序和重要節點質量把關。
  除了按規定進行正常的隱蔽驗收簽證外,還要建立一套工序檢查驗收程序表,涉及與滲漏有關的重要分項分部(即屋面、外墻螺桿洞封堵,外腳手架預留洞封堵,外墻抹灰前隱蔽驗收),鋁合金門窗工程,樓地面洞口封堵,陽臺潑水試驗,水泥地面施工,工序交接等。
  在上述施工中,首先按施工順序對各項目的所有工序進行排列,以確定需經施工方、監理方及業主方檢查驗收的關建工序驗收內容,驗收要求。按樣板及規范進行驗收簽證,凡未按程序、上道工序未經驗收簽證的,不得進入下道工序施工,這樣才能保證項目及分部、分項工序部位能100%的驗收簽證,以達到層層把關,共同負責以確保無滲漏工程質量問題有人具體負責,不流于形式。
  綜上所述歸納起來就是思想重視、措施得力、嚴格把關,使工程質量達到設計及規范要求,以致實現滲漏住宅工程的目標。但我們也應清醒地認識到創建住宅工程無滲漏是一項系統工程,涉及建設、勘察、設計、施工、監理、原材料供應、設備等單位,是方方面面協同作戰的結果,而我們監理也是其中的一個環節,只有參建各方密切配合,步調一致,認識統一,才能創出質量一流的工程。()

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